温州网讯 昨日，一线蓝筹地产股几乎全线跌停，房地产板块成为市场中最令人恐惧的地方，万科A、保利地产、中粮地产等明星个股集体封在了跌停榜上。上周还受机构普遍关注的地产板块，一夕之间，强势全无，成了两市下跌的最大力量。

　　上周，房地产市场回暖、房地产板块走强的观点不绝于耳，房地产市场已调整了半年，一线房地产公司动态市盈率已到20倍左右，随着四五月份销售旺季的到来，被抑制的消费有可能出现增长；房地产板块调整已久，估值优势明显；一季报预告显示，房地产行业仍是盈利居前的行业……而昨天，沪深两市的房地产股大面积跌停，反差之大，实在让人迷惑，地产股为何集体杀跌，地产股继续集体杀跌的动能还有多大？

　　行业未来不确定

　　地产股杀跌动能主要可能还是来自对行业未来发展不确定性的担忧。“尽管很多因素仍然支持房地产市场保持稳定，像城市化需求、土地资源稀缺等，不过，这种设想必须建立在宏观经济稳定增长的前提条件；目前，宏观经济的不确定性开始变大，这自然加剧了房地产板块的波动。”本地一些分析师认为宏观经济是一大制约因素。

　　由于信贷大幅收缩，处于调控风头浪尖的房地产行业面临整体资金压力，房地产股再次出现大幅下跌现象自然也在所难免。中金资料显示：3月份新增贷款仅有2834亿元，贷款增速降至14.8%，一季度总体新增贷款13326亿元，占全年3.63万亿元的36.7%，显示贷款控制政策得到了较好的实施。

　　后市或会加速下跌

　　当然，也有分析师认为这是市场板块轮动的结果。“上周反弹力度较大的地产、有色、券商等板块，它们基本上都是最早进入调整的板块，过去两周跌幅较大的个股，基本上是中小盘成长股。而昨日带领市场大跌的又是蓝筹权重股。在弱市里，一有风吹草动，无论什么板块的杀跌动能都是很强的，弱市就是这样板块轮动下跌，市场重心一次次下移。”

　　“房地产板块在上周走出较好的反弹之后，再度大幅下跌，后市可能还会出现加速下跌的行情。”分析师认为，此波反弹夭折后，市场重心又下移，向下寻求支撑。

　　都是恐慌惹的祸

　　受美股下挫和宏观调控预期影响，A股再次大幅下挫，目前地产股表现出来的恐慌已经超过了基本面调整的需求。“房地板昨日跌停的个股多为一线的蓝筹地产股，其实有些地产蓝筹股反应有点过激了。一是一些蓝筹股都进行了增资扩股，短期资金短缺应该不会特别严重；而且经过宏观调控洗礼之后，实力差的房地产企业不得不退出市场，这无形之中在整合房地产行业，对龙头地产股来讲应该是利好。”分析师认为，非理性暴跌都是恐慌惹的祸。

　　尽管地产股表现出来的恐慌可能已经超过基本面调整的需求，但是恐慌之下，市场杀跌动能到底有多大，目前还很难确定。因此，分析人士建议，对于优质蓝筹地产股，投资者不应该盲目割肉斩仓。对于空仓者，也不必急于建仓，市场没有企稳之前，观望为上。当然，有技术实力强的投资者可以快进快出，博取短差。云方