温州网讯 二手房成交量持续上升，其中次新房占据一定的比例。刚刚过去的3月，我市二手房逐渐走出去年下半年以来的低迷行情，呈现出回暖迹象。

　　据市房屋交易产权登记管理中心提供的数据显示，市区(鹿城)3月份共成交755件，日均成交量达到36件，与2月份的22.4件相比，多出近14件。

　　成交区域方面，受到最近江滨路、新城和锦绣路等地段的多个楼盘交付或即将交付的影响，成交量明显增多。“位于江滨路的八仙楼小区，是新交付的楼盘，所以很受购买婚房的购房者喜欢。”据海螺置业陈志仁介绍，目前该楼盘的价格为每平方米18000元左右，和前段时间相比，价格略有下降。同时，地理位置优越，生活配套相对完善，因此这地段的成交量相对有些放大。

　　3月份另外一个成交热点就是新城，以新田园住宅区为代表，该住宅小区内房源多，套型结构也相对丰富，对购房者来说，选择的余地也很大。由于大部分房源都是刚刚交付的毛坯房，价格在每平方米13000到18000元之间，因此也受到不少自住购房者的关注。

　　与此同时，锦绣路三号地块也即将交付，成交量逐渐活跃。据海螺置业提供的数据显示，目前该地块住宅挂牌价为每平方米15000到20000元之间。

　　次新房如此受宠，究竟原因何在呢？平安易居、天浩置业等中介机构相关负责人认为，尽管今年我市新开盘的住宅项目规模都超过往年，但是从目前自住购房者的群体来看，刚性需求仍然存在，大部分是去年下半年宏观政策中持观望态度的购房者，结婚购房，升级换代占据相当大的比例。同时，最近二手房价格在经历半年的趋缓涨势后，某些热点区域随着成交放量开始小幅度的攀升。因此，很多购房者认为，在此时购房比较合适。

　　此外，由于今年大规模开盘的局面并没有提前打开，即使开盘销售，到交付使用仍然需要很长一段时间，而部分楼盘相传的开盘价并不完全符合购房者的需求，因此很多购房者迫不及待地把目光转向二手房市场。海涛