温州网讯 为期3天的2008温州春季房展会周一落下了帷幕，据市房产交易中心提供的数据显示，此次房展会共吸引了七万人次前来观展，41个参展项目共成交291套，意向成交金额3.2亿元。被视为楼市“风向标”的房展会，又一次演绎温州房地产投资市场的繁荣景象。

　　外地投资型项目受宠

　　据了解，此次房展会共有33个开发商的34个项目参展，项目大多是来自浙江省内的杭州、金华、海盐、桐乡等地，另外，上海、江苏等长三角地区也有少部分项目。不过，最吸引市民的还得数杭州的住宅。

　　杭州金都房产集团此次带来的住宅项目城市·芯宇，位于杭州文一路原浙江理工大学校址，尽管均价达到每平方米22000元，但还是成为购房者关注的焦点。“房展会当天就有近10名购房者表达了购房意向，第二天就有两名购房者前往杭州签订了购房合同。”该集团温州区域负责人胡海燕表示，要是可以现场接受预订，意向成交量应该超出20套。

　　“杭州住宅始终是温州人最为关注的，这与杭州城市品位、楼盘品质以及项目本身的优势有着密不可分的关系。”市房产交易中心业务科科长刘衍亮认为，在城市发展日新月异的今天，住到杭州去成为很大一部分温州人的购房趋势。

　　与城市·芯宇自住项目同样受宠的，还包括来自中部城市武汉的汉口北国际商品交易中心。据该项目品牌推广机构卓尔传媒李向翎介绍，此次带来的项目包括写字楼和商铺，由于还没有取得预售证，所以只能作展示。不过效果也超出了他们的想象，“3天房展会共有800多人进行了意向登记，带来的项目宣传资料和意向客户登记表都不够用了。”李向翎说，温州作为我国沿海发达城市，其产业结构和经济实力于汉口北国际商品交易中心而言，针对性非常强，等项目开盘将来温州进行重点推介。

　　本地项目各领风骚

　　受去年下半年观望气氛的影响，今年春季房展会另一亮点就是本地楼盘明显增多。中梁·棕榈湾、中和家园、东来锦园、铂金府邸等一批小户型项目一亮相，就吸引了众多的购房者驻足询问。

　　让人遗憾的是，这几个楼盘都是作为展示出现在房展会上，吊足了购房者的胃口。

　　据了解，在此次房展会上亮相的几个小户型住宅可是做足了文章。中和家园在户型设计上进行了创新，在部分90平方米左右的户型中引入了“活性空间”概念，即一个只算一半面积的阳台作为自由生活空间，既可改造成为景观合院，也可以改造成为卧室、书房或棋牌室。花一半面积所需的钱就可以拥有一个完整的房间，博得不少看房者的好感。

　　东来锦园则在打造精致生活上动起了脑筋，在两栋住宅连接部位设计了南北通透的空中花园，部分户型还设计了入户花园，让90平方米的小户型也可以彰显豪宅风范。据了解，该项目在房展会上也接受了数百人的意向登记。

　　投资热情悄然释放

　　“这是实施调控以来成交金额最多的一次展会，参展的开发商和观展的市民也是近几年最多的一次。”在接受记者采访时，市房产交易中心副主任高明霞表示，去年夏季房展会参展开发商不到30家，意向成交金额还不到1亿元。

　　部分来自四川、咸阳、威海等外地商铺、写字楼项目，在此次展会上也取得不错的效果。据统计，三天房展会，共有73套外地非住宅的物业成交。一位策划代理公司负责人认为，这些项目有一个显著的特点，就是价格低，投入小，而且都有稳定的回报，因此销售也不错。

　　“经过半年多的调控调整，很多市民并不看好股市，所以在股市和楼市中，最终还是选择了后者。这也可以从另外一个角度说明，市民对房地产的投资热情逐渐开始释放。”高明霞说。

　　记者 海涛

　　通讯员 余盈盈