温州网讯 北京、上海、广州传闻第二套房贷门槛降低，温州多数银行表示不可能

　　近日，北京、上海、广州等地媒体相继报道银行放松二套房认定标准事件。连日来，关于房贷新政松动的消息也在温州楼市传开，那么事实是否如此？记者为此采访了温州多家银行，各家银行信贷部门负责人均表示：房贷新政未松动。

　　去年9月27日，人民银行、银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，利用贷款购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在去年12月11日，有关部门再次明确第二套住房的认定标准以借款人家庭为单位认定房贷次数。

　　而近日，上海、北京出现第二套房贷政策松动的传闻。据称，上海一家商业银行内部人士表示，对于部分审核资质较优的客户，在已还清第一套房贷的前提下，如以其他“主贷人”名义购房，便可享受到第一套房贷政策。“但是，如果是同一个人作为主贷人的话，仍然会作为第二套房贷认定。”而北京也有消息称，已结清贷款并已出售住房的借款人，如能够提供新买家的房产证(复印件)、已售出房屋的契税票(复印件)、已售出房屋的结清贷款证明(复印件)以及原借款合同(复印件)等材料证明，则不计算在第二套住房客户内，仍可视为首套住房客户。

　　针对上海、北京的相关情况，浦发银行温州分行信贷部门负责人表示，根据去年12月央行、银监会联合下发的《关于加强商业性信贷管理的补充通知》，第二套房的标准以房贷次数和家庭为单位进行认定，而与房产买卖无关。中行温州市分行信贷部门负责人则表示，银行执行第二套房贷政策应以监管部门的文件为准，是否松动也要以监管部门的文件为准，并非银行自己说了算，而目前监管部门未给银行发过类似的任何文件。思源/文