温州网讯 2007年下半年的贷款难让大多数贷款者深有体会，由于政策的要求，很多银行对个人房屋贷款进行控制压缩，部分股份制银行甚至出现了没有贷款指标的现象。贷款难也让很多贷款者的资金周转出现问题，在一定程度上影响了房产交易的情况。那么，2008年上半年，个人住房贷款的情况如何，还会像2007年下半年的情况一样吗？针对这个很多人关心的问题，记者进行了一番了解。

　　“今年上半年的贷款比去年下半年肯定会有所好转，但也不会很宽松。去年上半年贷款营销的现象肯定不会再有了。”我市一股份制银行个人零售部的负责人说。

　　对去年上半年的贷款，很多人还记忆犹新。那是个贷款营销的时期，很多银行纷纷推出各种措施进行贷款营销：贷款不但有抽奖，还可成为贵宾客户，而且在利率上还有优惠。但到了下半年，风云突变，银行对贷款进行紧缩，不但提高了贷款利率，而且对面积、地段等抵押房产的进行了限制，并向高端客户、贡献率高的客户进行倾斜。

　　我市一国有银行信贷部有关人士说，今年上半年，该行的房屋贷款总量有所增加。这意味着房贷总体情况会比去年下半年有所好转。对一手房贷款，该人士表示，基本上没什么问题，但二手房贷款的难度比一手房要大一些，将视具体情况决定。

　　上述股份制银行个人零售部负责人认为，这几天，他们行仍延续去年下半年的贷款政策，过几天后，情况会有好转。

　　虽然大多数银行表示，上半年房贷情况会有所好转，但在贷款利率等方面都延续去年下半年的政策。这意味着与去年上半年相比，贷款者的贷款成本要增加。从目前的情况看，去年上半年的贷款黄金时期将一去不复返。

　　最近，银监会规定，各银行停止转按揭、加按揭业务。我市各银行都已执行这项规定。实际上，如果停止加按揭，对于需要提高贷款额度的贷款人来说，转按揭并没有实际意义，很多人办理转按揭主要是为了提高贷款额度。方印