分到解困房钥匙的人们迫不及待地寻找自己的新家。 陈翔 摄

　　温州网讯 建筑面积为80.75平方米的新房子，总房价只需22万元多，约为同一地段商品房平均房价的三分之一——昨天上午，当60多岁的市民祁余林领到这套解困房的钥匙时，掩盖不住的快乐荡漾在脸上。

　　1000套解困房，分布在市区黄龙1号地块的13幢小高层里，它们有一个好听的名字：黄龙住宅区栖凤组团。用祁余林的话说，“栖凤”让人联想到“有凤来仪”，市委市政府给困难户们筑好了“凤巢”，接下来的好日子肯定引得凤凰来，喜事连连。

　　1000套解困房的背后，有着1000份快乐；1000份快乐的背后，更融合着来自全市上下各个方面的不懈努力。

　　解困，解了两难之困

　　“解困房”，用市安居工程指挥部常务副指挥吴增业的解释，是指“政府倾力扶持、房价低廉、定向解困的房屋，服务的是人均住房面积12平方米以下的低收入困难户”。

　　像祁余林家一样，我市有一些困难户，一家好几口人挤在只有十几、二十几平方米的房子里，但他们并不是低保户。这样的家庭，经受着“两难”的困扰：既买不起房，又不符合廉租房条件。

　　针对住房保障中存在的这种实际状况，2003年，我市在推广廉租房、经济适用房基础上，再推出解困房，形成三级住房供应保障体系，并想方设法克服资金、土地等诸多制约因素，在黄龙1号地块率先启动解困房立项。

　　买房，不再烦恼连连

　　20多万元的房价，对于大多数困难户而言，仍是一个巨大数字。面对困难户无房作抵押、难以获得贷款的实际情况，市房管部门代为出面，联系几大银行寻求支持。

　　经多次协商，银行终于同意以现购房屋作抵押为困难户办理贷款，共有900多户困难户获得了房贷的帮助。

　　正因此，祁余林一家才不至于为筹钱的事情烦恼。现在，儿子、儿媳从每月打工赚得的2000多元中，提取一部分作为房贷，打算分10年付清总房款。

　　不仅如此，为尽可能地降低造价，市政府多次牵头召开协调会，为工程争取到水、电、煤气等配套建设的最优惠价格，并以低于成本价出售给困难户。成本价与出售价之间的差额，由市财政补贴，仅建筑造价这一块，市财政就补贴3000多万元。

　　环境，赶得上商品房

　　曾经有市民疑惑，解困房的质量、环境会不会差一些？但只要走入栖凤组团，疑惑自然烟消云散。

　　8500平方米的绿地、良好的采光通风设计，出门便有公交车站，26路、32路、39路……畅达的公交车可以前往市区各处。“出门坐26路公交到市区人民路，只用20分钟。”市民程倩梅对便捷的交通尤其开心。

　　“解困房，不是随便给套房子就算了，我们要建优质的房子，让百姓住得舒心。”作为代建单位的市城市安居工程开发有限公司吕阜说，“栖凤组团的房子，是全面按照国家性能住宅A级标准建造，达到住房优质水平。它的建设要求在某些方面比商品房还要高，所有商品房拥有的配套功能，比如智能化、通风、隔热、管线下地等，这里都有。”吕阜介绍道，为了让困难户早日住上新房，他们克服施工场地狭小的困难，最终比合同工期提前近1年交房子。