冬季房展会现场

　　温州网讯 在宏观调控持续加强的大背景下，温州楼市迎来了本年度的最后一次房展会。上周末，记者在市房产交易中心现场看到，前来打探市场行情、寻找购房机会的市民仍然络绎不绝，在众多参展楼盘中，本地小户型楼盘成为最受关注的对象。业内人士表示，房展会在一定意义上可视为楼市风向标，反映出当前市场的主流需求。

　　去年6月，国家要求70%的住宅要做90平方米以下的中小户型，政策出台至今已有一年半时间，不少工薪阶层购房者一直翘首以待。如今，由温州开发商精心打磨的精致小三房楼盘终于开始陆续亮相，继中梁置业开发的中梁棕榈湾现身秋季房展会后，广汇房开的广汇景园、康银房开的丁香园、中厦房开的中和家园三个楼盘同时参加了此次冬季房展会。尽管只做展示尚未销售，但已有很多参观者显现出浓厚兴趣和购房意向，这几个展位前的火爆人气成为房展会的一个亮点。记者注意到，同样是小户型，精明的开发商在展会中都突出宣传了各自的地段优势和户型特色，可谓百花齐放、各有千秋。

　　广汇景园位于瓯海大道与中兴大道交汇处，临近三垟湿地，交通优势和生态优势明显。其户型着眼于城市实用主义阶层，通过“广汇杯”户型设计大赛，邀请国内著名设计单位及专家精心设计。户型特点是布局合理，90平方米精致三房户型引进错阳台、飘窗等流行元素，整个楼盘采用宽景板式小高层设计，景观视野开阔，底层架空设计营造更多的休闲、娱乐空间，挑高恢弘的入户大堂更显居住品质。

　　位于梧田板块的丁香园临近三垟湿地和大罗山生态园区，可依附南浦社区一带较为成熟的生活配套。在户型设计上以“三房两厅创意居家”为主要卖点，其特色是四明户型、空中花园、阳光书房、多阳台设计、独立主卫等。开发商还专门设计了面积约90平方米的风尚丁香、格调丁香，128平方米的舒适丁香、温馨丁香，四种不同风格的户型供购房者挑选。

　　中和家园位于温州大道、机场大道和龙湾区屿田河围合中，主流套型在90平方米以下，并有130平方米套型配置。其特色在于全部按照花园洋房的高标准来打造中小户型楼盘，如户户有挑高2层的私密后花园，或连客厅、或连卧室，或连书房；部分楼层底层架空4.6米，配置一梯一户等。

　　在记者的随机采访中，不少购房者都表示了对这类中小户型楼盘的欢迎。正在广汇景园楼盘模型前参观的王女士说：“儿子已经长大成人，需要为他准备一套婚房。因为家庭条件并不宽裕，我们倾向购买经济实用的小户型。之前也考虑过上陡门、下吕浦等区域，但总觉得房型太老，不适合他们年轻人居住。这次展会上的几个新楼盘品质看起来都不错，我要好好比较一下。”年近三十的陈小姐说，参加工作七八年了，手头有了几十万元积蓄，想买一套兼具自住与投资功能的小户型，她表示广汇景园、丁香园这种品质较好的楼盘能够符合她的购房需求。

　　三角洲机构策划师曾大轩说：“以前在人们的观念中，小户型只是意味着支付较低的房款来满足基本居住需求。现在温州这几个创新型小户型的出现，一下子让人们眼前一亮，原来90平方米也可以做出这么精彩的东西，也可以提供如此精致舒适的生活空间，好的东西自然就会受到大家的欢迎。”

　　业内人士认为，从明年起，我市小户型项目的上市数量有望进一步增加，会有更多执行90/70政策的新地块推向市场，受政策要求调整规划的老项目后期也将出现更多的小户型产品供购房者选择。 (姜剑/文 庄宝安/摄)