2007年1月24日，《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》出台，该规定土地增值税将执行四级超率累进税率，即土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200%的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，不再全部按60%的税率计征。这是2007年政府释放出持续调控的第一个信号。

　　加大供给环节的调控力度，限制开发商囤地，2008年，该项政策将发挥作用。从今年2月1日起实施的该项政策，由于房地产有开发周期，该项政策在2007年并没有产生大的影响力，今后几年会逐渐显现出来。今后，按照新的计税办法，项目开发的速度越慢、土地囤积的时间越长，企业就会支付更多的税款。

　　自2007年3月18日至年底，金融机构存贷款基准利率上调了6次，一年期贷款基准利率从6.12%逐步提高到7.47%。同时，在2007年多次上调存款准备金率，使存款准备金率达到历史以来的最高点。

　　2008年1月1日起，新的贷款利率将会执行。业内人士分析，目前加息的影响没有太多地展现，不过加息的影响很有可能会在2008年更多地体现出来。真正会受到影响的购房者主要是首付比例偏低的人群；贷款期限相对较长的人群；还有就是购房资金成本较高的人群。

　　6月18日，建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。

　　购买“小产权房”，在温州楼市可以说是个普遍的现象，小产权房在“非法”运行10年后被叫停，是百姓面对房价居高不下的无奈选择。尽管此后国土资源部有关人员说部分“小产权房”可以经批准，办理产权登记，但后来其相关负责人又再次给予澄清，这使得该项政策更引人关注。现在看来，城市居民不能再像以前那样购买这些房产了。

　　2007年9月27日，《中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》出台，该规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。同时，12月11日《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的发布，明确了第二套房贷政策应以“户”为单位进行执行。

　　房贷新政降低了银行房贷风险，打击了房地产市场的投机行为，保障自住性需求，投资房地产的利润空间进一步被压缩，一定程度上抑制了投机性需求。有关人士认为，此招对投资一直占很大成分的温州楼市来说，算是个杀手锏政策，2008年楼市的投机行为也将会淡出市场。如果市场对该新政消化过快或者执行力度不够，以致达不到平抑市场的目的，不排除更具杀伤力的政策(如物业税等)出台。

　　2007年10月1日，《中华人民共和国物权法》开始实施，其中关于“住宅建设用地使用权期70年满后自动续期”、“车库归属由当事人用出售出租等方式约定”、“征收单位、个人房屋等不动产应给予补偿等有关规定”，体现了物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　该法践行了“有恒产者有恒心”的理念，迈出了保护私有财产里程碑的一步。该法实施，对解决我市前几年楼市中的较多纠纷，将发挥较大作用。但要想发挥更大的作用，还得等实施细则的出台。

　　2007年8月2日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台，该意见明确把解决城市低收入家庭住房困难，作为住房制度改革的重要内容。11月30日，建设部等七部门联合发布了《经济适用住房管理办法》，要求经适房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经适房、廉租房、限价房的无缝对接，使社会保障性住房有了一个系统的体系。

　　今年住房制度的改变，使低收入家庭住房问题更好地得到解决。有关文件首次提到把解决低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，把住房看成了重要的民生问题，并提出了一些具体的规定，这无疑将有助于解决低收入家庭的住房困难问题。如果这些房源数量有保障，将对今后几年市场造成影响，市区一些房龄较老、品质较低的房子，其价格也有出现下调的可能。