温州网讯 近日，央行、银监会针对第二套房贷出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，被业界称之为“房贷紧缩令”。《补充通知》的出台，对温州楼市是否会带来冲击呢？

　　我市房地产行业业内人士表示，银根从紧的累积效应从10月份开始已在楼市显现，目前温州楼市已在调整中进入平稳状态，预计此次“紧缩令”对温州楼市影响不大。

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　　据悉，从10月份开始，我市二手房交易量出现了明显滑坡。据温州市房屋交易产权登记管理中心统计数据显示，9月份鹿城区二手房交易量为960件，10月份则明显下滑为514件，11月份与10月份相对持平，二手房交易量为538件。

　　天浩置业总经理王珍楠认为，今年以来，央行频频提高商业银行的存款准备金率，收紧银根，对温州楼市影响明显。近两个月来，该公司二手房交易量较去年同期下降一半，根据门店近期接待的客源情况反馈来看，明显感觉一些炒房客在退出市场，购房者大多是一些有实际需求、自住型的顾客。而这部分人大多有一定的经济实力，因此，此次“紧缩令”对温州楼市影响估计不会很大。

　　海螺置业有关负责人表示，目前市区的平均房价比上半年仅下降了一千元左右，但随着银根收紧造成二手房交易量大幅下滑，房东心理开始出现变化，不再一味“捂房”惜售，房子挂牌出售现象正在悄然增多，对于一些有实际需求的人来说应该是买房的好时机，选择余地也比较大。另外，明年宏观经济“从紧”的信号已经十分明显，目前温州楼市正进入一个理性的平衡期，预计不会大起大落。