温州网讯 记者昨天从温州市发改委价格成本监审队了解到，明年，该队要将物业服务定价成本监审作为民心工程来抓，确保物业服务物有所值。物业公司收取物业服务费，须将各项收费内容细化，在小区公示，向业主一一说明并接受监督。

　　物业服务收费是老百姓关心的热点问题之一，收费价格涉及千家万户的利益。据了解，物业服务定价成本由物业服务人员费用、物业共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。

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　　目前市区有物业管理公司约200家，成本监审队拟对其进行分类，随机选择不同档次的物业服务企业若干家进行价格成本监审，并测算出平均成本，作为物业服务费调整的依据。

　　与此同时，要求没有经过价格成本监审的物业公司，在物业小区中公示年度账目以及物业服务成本，公示上必须附有物价部门举报电话，供小区业主监督。例如，某小区物业管理公司公示的服务成本上，说明小区的绿化面积和养护费用时，注明树木数量、种类和绿化面积，小区业主若发现公示内容与小区实际情况不符，进而怀疑绿化养护费用有“水分”，即可向物价部门举报，违反规定的，将被责令纠正。陈彩霞