看看沿线有哪些房产

　交通对楼市的支撑作用，已得到完全展现。眼下，在主城区开发用地缺乏的背景下，瓯海大道的贯通，也使得其沿线的房地产开发，成为今后几年市区楼市关注的热点。

　　近15个楼盘抢先开发

　　从去年上半年开始，瓯海大道沿线房地产开发用地的推出，已使得该沿线的房地产项目，成了市区楼市的热点。

　　据市公共资源交易中心提供的资料显示，除龙湾行政中心区在建的万康锦绣城、锦绣江南外，目前，瓯海大道沿线在建的房地产项目已达14个，分别集中在龙湾行政中心区、汤家桥以南和梧田三个区域，其中龙湾行政中心区有5个、汤家桥以南区域有7个、梧田区域有2个。

　　三角洲投资顾问有限公司提供的一份资料也显示，目前市区在建的商品房项目，有50%左右集中在瓯海大道沿线，开发用地已超过500多亩，可为市场提供近85万平方米的各类住房。其中，刚刚于上月底出让的三垟黄屿C地块和位于梧田的同人欣园，用地面积接近100亩。位于汤家桥以南区域的铂金府邸、名人广场和位于龙湾行政中心区D03地块，用地面积也在50亩左右。

　　在这些房产项目中，更受人关注的是，有80%以上的项目，受90平方米以下套型占70%政策限制，这也将为市场提供更为丰富的产品类型。

　　据了解，目前瓯海大道沿线开发的楼盘，明年四五月份将是部分项目上市销售的高峰期。

　　三大居住板块受关注

　　对于一条城市快速路来说，道路互通周围区域，将是房地产开发的热点区域。在瓯海大道东段中，共设置了6个互通。

　　据介绍，由于瑶溪住宅区和瓯海行政中心区两大区域，投入建设的时间还不久，离成熟居住氛围还有一段距离，所以分别位于汤家桥互通、中兴互通和温强互通的梧田板块、汤家桥以南板块和龙湾行政中心区居住板块，将是现阶段楼市关注的热点。

　　业内人士认为，三大居住板块尽管离成熟期，还要些时日，但该三大板块有如家乐福、易初莲花、百安居联结福和龙湾文化中心、体育中心等重要的市政、公共、生活配套设施规划建设，目前已被市民较好接受，并将成为市民置业考虑的重点板块。

　　好望角房产策划机构总经理杨永晨认为，在今日通车的瓯海大道东段，从起点到终点，不过十几分钟的车程。此前，不被看好的郊区或偏远区域的住宅，也将迎来发展的良机。

　　对楼市推力将持续展现

　　我市城市发展是呈东西“一”字排开的，而瓯海大道又是连接东西龙湾和瓯海两个行政区的主干道，这样，瓯海大道在我市城市发展中，将扮演着重要的角色。

　　“瓯海大道的贯通，不仅仅是为我市提供了广阔的城市发展用地，更为重要的是城市交通常发挥着‘以线带面’和拉开城市框架的作用，使城市东西发展格局更为均匀。今后，该道路沿线也将成为城市建设的重点区域，其对楼市的支撑作用，也将在今后一段时间内持续展现。”市城市规划设计研究院有关专家如是说。

　　三角洲投资顾问公司总经理潘文认为，瓯海大道的通车，标志着龙湾和瓯海两个行政中心区建设的提速，也将缩小与鹿城中心区之间的差距，使两区更好地融合在一起，最终实现真正意义上的三区联动；同时，这也将促进我市郊区，特别是东南、城南片区的开发，增加中小套型、中低价位住房的供应，实现住宅差异化，为“国六条”细则的进一步落实，提供了发展方向。

　　有关人士也认为，根据规划，未来的温州，将从现在的“瓯江时代”向“东海时代”跨越，而瓯海大道的通车，无疑是对接大都市时代的基石，也是我市城市发展的重要增长极。