据市房管局下发的《关于推广新建商品房网上备案的通知》显示，市区自今年3月1日开始，实施新建商品房网上备案（即商品房网上销售）以来，已经通过“网上销售系统”签订商品房买卖合同5096份（套）、销售商品房面积56.69万平方米，达到了预期的目的。瑞安市、乐清市也已先后开展网上销售。市区和瑞安、乐清实施网上售房政策后，取得了良好的市场效果，为此市房管局决定，在全市范围内全面推广新建商品房网上销售工作。

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　　根据今年3月1日实施的《温州市区商品房网上销售管理办法》规定，房开要在取得商品房预售证后10日内在网上进行公开销售，并提前3日将预售（开盘）的时间、地点等信息报网上销售管理部门，由网上销售管理部门在网上进行公示。另外，该办法还规定，对已在网上公布的、可供销售的商品房（可售房源），市民有要求购买的，房开不能以任何理由拒售。房开在取得商品房预售许可证前，不能以预订、预约、订房号、内部登记、收取预订款等各种形式进行变相预售。同时，我市还明确，房开的自留房源不能超过开盘楼盘总套数或总建筑面积的20%，其必须要在三个月内签订商品房买卖合同，逾期不签订的将转为公开销售。

　　此次，根据市房管局的有关规定，永嘉、平阳、苍南、洞头、泰顺和文成等6县，实行新建商品房网上备案管理制度。在2008年3月1日前，各县所有新建商品房要全部实行网上销售，使用网上电子版的商品房预订协议书和商品房买卖合同，停止使用印刷体商品房预订协议书和商品房买卖合同的版本。

　　据市房管局产权市场处有关负责人介绍，为了早日实现新建商品房网上销售，各地要以《温州市区商品房网上销售管理办法》为蓝本，制订各地的商品房网上销售管理办法。也就是说，各地的商品房网上销售政策，将和市区的政策基本一致。记者 冯章国