温州网讯：原定于上月推出的市区一些住宅开发用地，由于受客观因素影响，推迟了供地计划。近日，记者从市公共资源交易中心获悉，除瓯海区三垟街道黄屿C地块外，本月底，市区还将陆续推出汤家桥南路东北侧AB等4个地块；明年春节前，如条件成熟，市区还将陆续推出原南站长运集团地块和瓯海大道沙河资金平衡等多个地块。

　　瓯海大道沿线有多个地块推出

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　　据市公共资源交易中心有关负责人介绍，于本月28日出让的瓯海区三垟街道黄屿C地块，位于瓯海区三垟街道黄屿瓯海大道北侧，用地面积为65190.33平方米，占地100亩左右，建设规模小于17.8万平方米，其套型建筑面积在90平方米以下，占总住宅建筑面积的比例要大于70%，其中商业面积小于1.055万平方米，土地用途为商业住宅用地；该地块招标出让地块起始价为89396万元，房开如果中标后，3个月内要缴纳50%的地价款，10个月内缴足全部地价款。

　　本月底，除上述地块外，如占地近90亩，可建建筑面积8.5万平方米的汤家桥南路东北侧AB地块；占地近50亩，可建建筑面积11.89万平方米的纺织路鹿城会昌河景管平衡(庄河)地块；占地10多亩，可建建筑面积2.4万平方米的安澜亭灰桥浦区域8号(水产城)地块；占地近38亩，可建建筑面积6万平方米的江滨路鹿城段18、19号B地块等，也都将陆续推出。

　　另据该中心有关负责人介绍，目前，市区有近20个地块正在进行出让前的准备工作，如条件成熟，在明年春节前，市区还将陆续推出原南站长运集团地块、瓯海大道沙河资金平衡等多个地块。

　　大交通带来区域开发热点

　　随着瓯海大道年底贯通时间的临近，瓯海大道沿线已成了房地产开发的热点区域。从市国土资源局提供的资料显示，处于瓯海大道沿线区域，即将推出的地块有4宗左右，且这些地块规模一般较大，接近100亩的占了多数。

　　除上述即将推出的地块外，目前瓯海大道沿线已出让、在建的项目也很多。如由广汇房开开发的广汇景园、恒达集团开发的铂金府邸就是其中的代表。广汇景园由于紧邻瓯海大道与生态园，周围又有规划建设的三廊桥生态人家和南仙C地块等生态住宅区，目前已受到市场人士颇多关注。而该项目80%套型，定位在90平方米以下，精致小三房的套型设计也颇具特色。同样，紧邻瓯海大道的梧田居住板块，有康银房开的丁香园、省直房开的同人欣园等楼盘也将在不久后亮相。

　　有市区“第一大动脉”之称的瓯海大道，串起了我市东西两个主要城区龙湾与瓯海。目前，龙湾新行政中心区已基本建设完成，而在该区域，目前已有万康锦绣城、锦绣江南、D03地块、D05地块等不少于7个项目正在建设。

　　从各种迹象来看，随着交通、休闲、绿化、城市公园等配套的建设跟进，瓯海大道沿线已成为近年来商住项目供地和开发的热点，入住人气将持续上升。

　　老城区不再是唯一的购房区域

　　作为纵横市区主轴线的瓯海大道，其辐射和集聚功能已十分明显，也将大大促进市区东南居住板块和龙湾、瓯海东西两个城市中心区的开发建设。

　　温州大学土木工程学院石海均教授认为，在各个城市发展过程中，重大基础设施常扮演着重要的角色。温州从最早的人民路改建，到之前的锦绣路、车站大道、江滨路和新城大道建设等，无不是房地产开发跟着城市主干道走的。现在，即将贯通的瓯海大道也不例外，它的建成，对沿线的土地和房地产开发，都会有一个大的促进作用。

　　石教授认为，瓯海大道相对于一般的城市干道，有着本质的区别，其对城市框架的拉开，带动城市向东南延伸和城市发展战略，都可发挥举足轻重的作用。而最为关键的是，它的建成将改变市区房地产的整体布局，原来市民一向热衷的老城区和新城区，将不是唯一选择的购房区域，瓯海大道沿线区域的房产，将可为市民提供更多的选择。

　　业内人士也认为，瓯海大道的建成，其沿线区域，将成为我市今后几年房源上市的主要集中区域，对市区房产供应量也是一大保证。