温州网讯 房开公司承诺卖给购房户的第25层、26层商品房，因为大楼盖到24层就结顶了，购房户预付了房款却买了个“空中楼阁”。温州市仲裁委员会新近作出《仲裁调解书》，10名购房户与房开公司达成调解，房开方除退还购房户的预付款外，还要于本月15日前向每位购房户支付补偿金48万元，合计480万元。目前341万元预付款已返还到位。

　　今年8月，10名购房者向乐清市消费委投诉，称他们各自预付30多万元的购房款向房开公司购买了乐清某大厦的25层、26层的商品房，但后来该大厦盖到24层就结顶了。面对投诉，房开公司表示，本来已经申请批建至26层，只是审批问题致使项目落空，并非房开主观故意。双方争执不下。

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　　经调解，双方同意共同委托法定评估机构评估价格再行调解。9月初，乐清市江南房地产价格评估所界定，此处房产市场价格为每平方米1万元。双方当事人对评估的市场价格均无异议。但房开方提出，房子成了“空中楼阁”是有客观原因的，要求降低赔偿标准，且各购房户因情况不同应区别对待。

　　此后，乐清市消费委又先后三次组织调解。消费委认为：房开在建筑规划只许可24层的情况下，多销售两层房子，收取购房户定金、预付款，已违反相关法规；而购房户没有审验《商品房预售许可证》就定购房子也是导致纠纷的一大原因，应本着体谅的原则降低赔偿请求。根据乐清市消费委调解意见，市仲裁委员会作出了《仲裁调解书》。(夏海鹏 周昌林)