世界零售业排名第二位，欧洲排名第一位的家乐福，昨日与温州民营工业区建设股份有限公司签约，其将正式进驻位于温州大道与汤家桥路交叉口西南处的名人广场。有关人士认为，对于市区城东、东南居住板块一直较为缺乏的生活配套设施，家乐福的进驻，将可带动整个居住板块的发展。

　　24000m2大卖场3年后投入使用

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　　据温州民营工业区建设股份有限公司有关负责人介绍，为了提升城市商业水平和做好温州大道南片的商业布局，拓宽招商引资渠道，市政府在原温州大道菜篮子集团地块出让时，就规定该地块须建设24000平方米大卖场。由于该地块所处的位置，是市区通往瓯海大道的必经之路，也是我市鹿城区、瓯海区和龙湾区三大城区的黄金结合点，所以引起了家乐福的关注，家乐福经过多次实地考察后，最终达成进驻温州的意向。

　　此次引进总部设在法国的家乐福，为世界500强企业。目前，家乐福已先后在全国各地开设了102家大型超市，成为国内最大的外资零售企业。在我省的杭州、宁波、绍兴已各有一家大型超市开业，目前，杭州和宁波均已签约了第二家家乐福大型超市。

　　三角洲投资顾问公司有关负责人认为，家乐福进驻市区东南居住板块，体现了其一贯的前瞻性战略眼光。作为全球零售业的领头雁，家乐福在选址和经营中一贯重视目标区域的交通便利程度、人流聚集量和区域商圈辐射范围。目前，该项目所在区域，邻近新城行政办公区和规划中的滨江商务区，周边已形成彼此促进、互相呼应之势，并已具备大型中央居住区(CLD)的雏形。

　　据悉，该项目预计于3年后建成投入使用。

　　大交通成就市区东南居住板块

　　家乐福进驻市区东南居住板块，无疑给该区域发展增加了一个支撑点。而对该区域来说，居住板块的交通优势，已在最大限度上得到体现。

　　相对于老城区，市区东南板块一直以来给人以城郊结合部的印象，但随着近年来该区域交通条件的改善，居住板块发展已日益成熟。据市规划局提供的资料显示，为配合温州大都市区“东扩、南连”的发展策略，近几年来，我市先后规划建设了南北向的上江路、汤家桥路、府东路、惠民路和东西向的瓯海大道、温州大道、锦江路、沿江路等城市干道，并通过滨海大道、南塘大道的建设和绕城高速(南线)的规划，拓展城市东南部的空间，使中心城市向东南延伸，形成环大罗山的发展格局。其中温州主城区、龙湾副城区和瑞云的罗南片，将形成环大罗山的都市区核心圈层。

　　三角洲副总颜志军认为，交通与城市发展密切相关，对楼市支撑更能起到引领的作用。该区域新交通网络的形成，辐射和集聚功能也将逐渐得到体现。该交通网络，不但大大促进了龙湾和瓯海东西两个城市中心区的开发建设，在更大的范围里，还将科技、人文资源集中的温州大学城，经济实力雄厚的塘下等发达乡镇，风景优美、旅游资源丰富的仙岩和三垟等进一步融入温州主城区范围中，目前看来，城市东南板块是城市未来拓展的方向和重点。

　　大型中央居住区雏形已展现

　　放在大都市背景下，加上大罗山和三垟生态园等硬件设施，市区东南居住板块已具备吸引市民置业眼球的优势。

　　据好望角房产策划机构总经理杨永晨介绍，处于市区东南板块及周边范围的，目前至少有七八个项目，即将于今后一段时间内推出。如由温州广汇房开开发的、位于高新技术产业园区、紧邻瓯海大道与生态园的广汇景园(暂名)；由温州嘉晨房开开发的瑞嘉花园；由温州民营工业区建设股份有限公司开发的名人广场和恒达集团开发的铂金府邸；在该周边区域，省直房开开发的同人欣园，由康银房开开发的丁香园，由中厦房开开发的中和家园等，都是其中的代表。而加上该区域周边已建成使用的大自然城市家园、汤家桥周边住宅区，该区域已颇具居住氛围。

　　温州广汇房开有关负责人认为，在交通、休闲、绿化、城市公园等配套建设跟进的背景下，该区域一些楼盘注重生态和品位，无疑将吸引市民置业的眼球。与此同时，东南板块易初莲花、联结福等大型零售业，已相继在该区域开业经营，五星级的东阿外楼酒店的规划建设以及家乐福的进驻，使该板块整体优势已得到体现。而随着与周边各功能板块的有机联系，也可能会带领一批中小型零售业设施，共同在城东区域形成一个新的商圈。冯章国