市社科联副主席洪振宁认为，五马步行街是温州具有标志性的窗口，是温州对外宣传最显耀的名片之一，她不该遭到玷污。洪振宁说，作为五马街的管理者不该让五马街出现“管理真空”，城市形象因此受损，这是谁都不愿意看到的。

　　市人大常委会委员、温州大学城市学院副院长叶育登说，改建后的五马街定位应该说比较明确，能反映温州的商业形象及商业文化形象。在硬件上能得到公认。对于当前有损五马街形象的一些行为，叶育登认为必须下大力气进行整治管理，采取突击和长效治理相结合，各部门联合进行整治。

　　市人大常委会委员、温州拍卖行董事长张景海曾在“两会”期间提交过相关议案，他认为现代商业模式已经发生很大的变化，作为温州商业标志的五马街，现在已满足不了市民购物、休闲的需求。他建议把附近的几条街巷都划进来，做一个整体的规划，提升经营规模和档次。

　　有专家指出，目前我国商业街的发展开始出现大型化、盲目化、形象化、同质化倾向，孕育着巨大的投资风险和社会风险。我市业内人士认为，五马街作为温州商业街的代表，近年来虽得到了不断的发展，但运用传统形式的理念未有所突破。在经营上，品牌较为单一，主要经营休闲服装为主，并多数以“单体”来经营，未考虑城市商业功能整体性，从而导致商圈内各店铺的经营特色不明显，并且未能完全体现规划中集休闲、娱乐多项功能于一体的理念。

　　在记者发放的问卷调查中，一些市民提出了不少具体的建议。“进入五马街，不应该只考虑经济能力问题。”傅先生建议，可以适当提高入驻商家的门槛，对品牌进行相应的审核，提高整体档次。也有人认为，五马街应该有个明确的定位。