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不能办贷款就解除交易 二手房多了“附加条款”
- 时间：2007年10月12日 15:08 稿源：温州网-温州晚报http://www.66wz.com/ 字体：大 中 小
温州网讯 随着银行房贷新政的出台以及对一些政策的不确定性，二手房市场交易也出现了一些新的变化：如个别买方在和卖方签订购房协议时，补充了一些“附加条款”。
9月底，海螺置业接了一单生意，一位客户决定贷款购买大南门一套3室2厅的二手房，打算等“十一”长假过后成交。当时，这位客户提出，因为他是公积金贷款+商业贷款的结合贷款购房。由于对能否办出公积金贷款、商业贷款没有十足的把握，以及长假期间是否会出台新的政策等因素，于是在购房协议上增加了“购房贷款如不能在约定时间内办出，则交易解除”的附加条款。由于卖方对买方所出的价格比较满意，也同意这一条款。
据了解，随着下半年银行银根收紧以及房贷新政出台等一系列政策的影响，我市的二手房市场有所沉寂，出现量价齐跌的现象，某置业公司负责人告诉记者，到目前为止，该公司下半年二手房的每天平均交易件数比上半年减少了近一半。据了解，随着二手房市场的低迷，上半年上涨较快的市区大南门、新城、江滨一带的二手房的价格也有小幅回落。相关人士表示，真正诚心卖房的房东，已对楼房的价格以及有关购房的条件留有商量的余地。林娜
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