拼租者：可减轻经济负担

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　　小苏是市区新城一家电脑公司的职员，月收入在3000元左右，由于工作单位在新城，因此他希望能够在附近租一套房子，这样上下班也方便。他在绿洲、日月星辰、物华天宝一带找了好几套房子，但租金都很高，最后选择了雁湖社区一套面积90余平方米的二室一厅一卫已装修的新房，月租金在2300元。“如果自己一个人租住，这么高的租金肯定难以承受。”小苏说，刚好单位里也有一位同事正在寻找租房，最后两人决定合租下这套房子。

　　据介绍，目前拼房族的“主力军”多是刚出来创业或者工作才几年的年轻人，他们或是同事，或是同学，或是通过网络寻找志同道合的陌生朋友合租房子，以解决自己创业之初的居住问题。陈琳是余姚来温州求学的大学生，大四刚毕业、现正在市区大南门一家咨询公司实习的他，加入了“拼”房一族。他在网上找到了一套月租2000元的三室一厅房与其他三位网友合租，租金平摊后，每人每月500多元。“一个人租房少则数百元，多则数千元，想来想去还是拼房划算。”陈琳说，“如果遇到困难，几个合租者之间还可以互相帮助。”

　　时下，拼房已经不是什么新鲜的事物了。毕业生、打工者，甚至是白领，拼房已成为许多人解决住房问题的一种方式。拼房让更多的人看到了实惠，成为一些人比较重要的支出部分。然而，上海市上个月对合租、群租现象挥出重拳，一纸“禁租令”规定：一套住宅只许出租给一个家庭或个人，不允许合租和群租。禁令成了市民们争论的热门话题，但我市房屋租赁市场上并没有禁止合租，反而越来越多的人为了减轻经济负担，加入到了拼房大军中来。但有关部门提醒，合租必须要规范租赁合同并提防安全隐患。

　　案件回顾　　

　　在拼房过程中，一不小心，拼房也会拼出许多麻烦事。近几年，我市因异性合租问题已经诱发了多起案件，犯罪分子在合租房内对单身女子进行抢劫、强奸、敲诈勒索，其罪恶行径令人发指。　　

　　案例一：

　　2005年初，在温打工的江西籍女青年孙某以每月1500元的价格，承租了市区南浦住宅区一套住房，为了减轻租金开支，她通过网络发布了合租信息。3月下旬，乐清籍男青年南某与孙某合租在一起。4月12日晚，南某酒后回到住处，看到孙某正在看电视，便借着酒性对她非礼。在孙某的拼命反抗之下，南某才停止了图谋不轨的行为，后南某因涉嫌强奸罪被依法刑拘。　　

　　案例二：

　　2005年4月19日下午，江苏籍男青年张某上网查询得知，暂住在市区的女青年曾某有想与他人合租意向，他便以合租者的身份，以看房为名进入了曾某的住处。见房内没有其他人，张某凶相毕露，将曾某捆绑起来，劫取500元现金和一张银行卡，还拍下了曾某10多张裸照，威逼她在一周内将7万元现金汇到他的银行账户上。而后，张某因涉嫌抢劫罪、敲诈勒索罪已被逮捕。　

　　案例三：

　　2005年8月19日下午，犯罪嫌疑人何某、史某上网得到泰顺籍女青年江某需找人合租房子的信息，便以合租为名来到她的租住处。两人将江某捆绑封住嘴巴，劫得银行卡两张，威逼其说出密码后，提取现金1000元，并将她杀害，藏于房间的衣柜中。8月27日和9月2日，两人先后在青岛、上海被抓获归案。

　　房东：不喜欢异性合租

　　对于合租，不少房东的看法则是莫衷一是。在机场工作的马小姐，结婚后将自己原来居住的90余平方米的房子租出去，尽管房子是两室一厅，但在挑选住户时，马小姐明确表示，房子只可以租两人，而且必须是女性，有正规工作。马小姐告诉记者，她比较喜欢租给女性，一则女性比较爱干净，房子保护好，二来两室一厅，如果太多人租住，必定会破坏房子结构。而在火车站附近的房东潘老太太说，因为火车站附近外来务工人员多，群租较多，她不反对，但异性合租不符合传统，有伤风化。她对来合租她家房子的年轻男女很反感。可外来的青年人与市民的观点则截然相反。网友“小聂”说，选择与异性合租是一种新的租房方式，应该得到理解。

　　中介：小户型特别抢手　　

　　据了解，我市的出租房市场高峰期基本集中在每年三月份、六七月份。因生活条件的提高，市面上房源面积越建越大，基本在100平方米以上，但对于个人租房，主要以40平方米~70平方米的一居室、二居室的租赁房源特别抢手，而且随着房价上涨，租房的价格也在“水涨船高”，与前两年相比，今年租房的价格也涨了200元左右。

　　一位房产中介工作人员介绍，如今，在租房市场，上陡门、桥儿头、洪殿一带出租房源最受青睐，月租金在1000元~1500元左右，这些房子较老，套型较小，所以适合租赁。其次以新城为主，但这一带的房源面积较大，租金较高，租房主要面向中高端的房客，月租金在1700元~2000元。据部分中介公司分析，部分热点地段的租金还有可能上涨。

　　相关部门提醒：租赁合同要规范 　　

　　据浙江平宇律师事务所主任律师卓予拉表示：拼房纠纷大多是因为合同的不规范产生。许多人在合租时，觉得反正都是朋友，彼此可以互相信任，因此就省下了这道手续。通常，合租的人会推选一个人和房东签订协议，而合租的几个人则大多采用口头约定的方式达成协议。但是，往往就是没有制定正规的租赁合同或协议，使得合租后纠纷产生时，没有一个保护自己利益的凭证。

　　根据《合同法》规定，与产权拥有者，即房东签订的租赁协议，才具有法律效益，而如今市面上出现的“拼租”，主要是一些人与房东签订合约后，再找人合租，这类人我们称二房东，根据规定，这类“二房东”没有房屋产权，不具备转租权，如未经房东同意，擅自出租，就算与合租者签订协议，也不具法律效应的，并且房东可以违约名义收回租房。

　　公安：安全隐患莫忽视　　

　　至于合租一套房子是否必须是同性，鹿城公安分局刑侦大队副大队长谢绍克表示，目前我国法律尚无明确规定。由于异性合租是自愿选择的个人行为，不涉及道德伦理的是非问题，有关方面无权干涉。但近几年出现的一些合租案件已经显现出了异性合租的安全隐患，在出租房子或要求合租房子时，一定要提高警惕，特别是女性，最好不要找陌生男子合租；有人来看房子时，最好能请多位友人陪伴。选择和陌生人一起拼房，一定要对拼房对象进行详细的考察，最好选择年龄、经历、学识相类似的合租者。另外，拼房时一定要算清经济账，这样大家才能心平气和，相处长久。（记者 李 琳 制     图 刘 浩）