市民在房交会上挑选自己喜欢的楼盘 资料图 王远凌 摄

　　根据重庆市国土房管局重庆网上房地产公布的数据显示,7月18日，重庆市主城区商品房屋成交套数为1599套,刷新了今年来单日商品房成交套数的新高！

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　　据重庆时报报道，近一个月的时间，重庆各中介公司的房屋生意火爆。据某房产中介介绍，在他们的购房者中有60%的购房者都属于投资型。在投资类型的购房者中，尤以温州炒房团最为突出。

　　“与以往将房源集中投放在某个区域不同的是，此次温州炒房团在各个区都有选择”，钢运中介公司董事长代育松称。炒房团中以宁波人最多，其次是福建人，面积集中在100平方米左右，且要求有8%的租金回报率。“他们关心的是否有投资潜力，规划怎么样……”据称，这些人主要以团体的方式购房，普遍购房数量集中在五六套到十几套之间，其中一名宁波人在主城各区共计购买了30余套住房。

　　■新闻背景

　　温州炒房团折戟重庆

　　败走麦城只因三大失误

　　300多套温州炒房团亏本甩卖的房屋，在重庆房交会备受关注。

　　据重庆晚报报道，尽管已有上千人咨询，但成交仅数套。

　　这些均价低于开盘价数百元的新房，为何问者多下单者少？温州炒房团为何亏本抛出？昨日，两名温州炒房团成员接受记者电话采访时表示，败走重庆只因三大失误。

　　失误一：投资只选高档房。因为投资的10多套房屋已全部出手，温州炒房团成员之一应先生显得比较健谈：“在重庆没赚到钱，但在上海和武汉赚了不少。”从1999年开始盯准楼市的应先生，涉足重庆之前可以说是佳绩不断，转战上海、武汉、杭州、南京，每一战役获利颇丰。最终，却在重庆走麦城。

　　应先生认为，一大失误是选择了高档房屋投资。其他城市的成功经验表明，高档房的升值空间更大，也更容易出手。同时，每平方米6000元的价位，与上述城市相比很划算，哪知，重庆购房者却并不追捧高档房。

　　另一位温州炒房者刘先生认为，重庆的购房者呈两极分化，大多数购房者买房用于自住，宁愿选择中低价位；实力雄厚的购房者舍弃高档房选择别墅，这使得高档房最终“高不成低不就”。

　　失误二：面积只挑大户型。刘先生说：“选择大户型也是失误之一”，由于所炒的房屋面积较大，以150平方米至200平方米为主，在其他城市很好脱手，重庆人似乎更偏爱中小户型。

　　钢运置业胡女士证实，温州炒房团抛出的房屋，基本是大户型。尽管每平方米降价数百元，但由于面积大，总房款高，因此成交的不多。

　　失误三：地段独爱渝中区。胡女士介绍，温州人所炒的房屋，地段集中在渝中区，也有少量在江北和南坪。>>>详情进入