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| 数十名穿迷彩服的人员围堵在联合广场大厦入口处。黄建凡 摄 |
温州网讯 业主委员会不满物业服务，要更换“管家”；原物业公司则以解聘不合程序予以拒绝。原定于昨天上午举行的市区联合广场大厦新物业公司入驻仪式，因原物业公司——温州市百安物业管理有限公司召集数十人围堵在现场，入驻仪式被迫取消。
据布置仪式现场的一位工作人员称，当天上午6时多，他们正在大厦布置仪式场地，数十名穿迷彩服和蓝色制服的男子来到现场，将摆设的花篮、彩球拿掉，并围在现场。百安物业联合广场大厦管理处主任王静孚向记者证实围堵在现场的人员是由他们召集的。上午10时许，业主委员会准备举行新物业公司入驻仪式，几名“迷彩服”拎来两桶水，朝铺设在地上的红地毯泼去。此举引起众多业主的不满。警方随即将当事双方的负责人带至派出所进行协调。
大厦业主：不满百安物业服务
联合广场大厦众多业主透露，他们对百安物业私自将大厦部分公共部位出租给他人、租金没有返还业主、挪用业主的设备设施养护费等非常不满。
业主委员会主任潘先生称，今年6月份，经业主们投票，超过三分之二的住户要求撤换物业公司。联合广场大厦业主委员会在物色了多家物业公司后，最后相中了温州市凯旋物业管理有限公司。6月28日，双方签订了《物业管理委托合同》，并报市房管局鹿城分局备案。
关于业主意见最多的“百安物业收取设备维护费和公共部位出租收益”等问题，潘先生称，联合广场3幢楼的M层原为业主活动场所，百安物业与其所属的联合房开将1号楼、3号楼M层约2000平方米的面积租给了联合百货，从未向全体业主公开出租合同，更不曾将租金所得返还业主，或用于基础设施建设。百安物业每月向住户收取每平方米0.5元的设备维护费，两年多来已收取了近百万元。业主委员会不久前向百安物业查询费用支出时，发现花去了15万元，其中竟有电工加班费、员工节日补贴在内，显然属于挪用。
百安物业：解聘不合程序
对于业主委员会发布的解聘公告，百安物业联合广场管理处主任王静孚表示，这代表不了全体业主的意愿，解聘百安物业是“出于业主委员会部分委员的私利”。
王静孚称，解聘物业公司必须召开全体业主会议，而业委会却没有召开全体业主会议，而是自行召集部分委员开会作出解聘决定，这明显违反程序，其作出的解聘决定应属无效。王静孚认为，虽然他们的工作存在不尽如人意的地方，但这与部分业主不配合管理有很大关系，而他们接手后已经改进了很多。
温州市凯旋物业管理有限公司已于昨天下午4时多入驻联合广场大厦。王静孚表示，业主委员会新聘的物业公司现在进入大厦是非法的。在协调未有结果前，百安物业仍将对联合广场大厦进行物业管理。
相关部门将在近日对此事进行协调。本报将继续对此事予以关注。
记者黄云峰胡建国
