□ 我市房地产投资增幅回落，空置面积持续下降
□ 市区高价房三年涨了近万元 炒客垄断房源拉高房价
□ 二手楼市交易依然活跃 高品质次新房更受欢迎
温州网讯 据统计局最新消息，1-5月，我市房地产实现了良好开局，开发投资规模良性运行，投资后劲充足，市场需求旺盛，商品房销售大幅上升，空置面积持续下降，发展前景看好。其运行主要特点：
房地产投资增幅由高到低逐月回落。受去年房地产投资增幅走势由低到高的影响，今年是由高到低逐月回落。1—5月，我市房地产开发完成投资68.48亿元，比去年同期增长13.8%，增幅比去年同期上升16.8百分点，比上月回落了4.6个百分点。
土地购置费占投资比重越来越大，是拉动投资增长的主要力量。1—5月，全市房地产投资中土地购置费达26.49亿元，比去年同期增长40%，增幅比去年同期上升65.8个百分点，占房地产投资的38.68%，比去年同期提高7.28个百分点。已成为房地产投资快速增长的主要因素。
新开工项目不断增加，施工规模继续扩大。随着一季度几十个新开工楼盘集中进场，使新开工面积快速上升，从而扭转去年一直处于大幅度下降的局面，为今年投资增长奠定坚实基础。1—5月，全市房地产新开工面积215.76万平方米，同比增长76.9%。其中，住宅开工154.33万平方米，增长67.9%，商业营业用房26.7万平方米，增长166.8%；办公楼为7.61万平方米，增长200.1%。
市场需求旺盛，商品房销售大幅上升，空置面积持续下降。由于今年3月1日前实行网上销售，许多房开公司赶在这之前售房，使今年头几个月商品房的销售骤然上升。1—5月，全市商品房销售面积152.21万平方米，比去年同期增长63%。
