固定房贷渐受关注
加息效应逐渐显现后，不少精打细算的购房者开始寻求更加实惠的房贷方式，他们将目光投向了固定利率房贷。近日不断有购房者打电话到农行、招行等询问浮动利率贷款转固定利率贷款的事宜。
温州招行理财师介绍说，所谓固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。据了解，我市固息房贷推出已有一年多时间了，但市场表现一直不佳。对此招行理财师分析，这主要是因为固定房贷利率高于商业贷款优惠利率，选择此产品往往需要客户具备一定的理财意识和长远眼光，市民对固定房贷缺乏了解使这一产品受到了冷落。但他表示，随着今年连续加息，以及人们理财观念的提升，固定利率房贷有望迎来自己的“春天”。
目前，我市只有部分银行开展了固定利率房贷业务。其中招商银行的结构性固定利率产品较有特色，可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个利率。由于看好固定房贷市场的发展潜力，温州民生银行预计下半年推出该项业务。
理财专家认为，是否选择固定利率房贷取决于市民的想法，该产品的最大好处就是回避了加息风险，但是加息的反面就是降息，到时候选择固定利率的市民又有可能承担一点损失。但就目前而言，加息周期何时结束，结束后如果降息又会降到怎样的一个基准上，谁也说不准。目前市场上有完全固定利率、固定利率＋浮动利率、固定利率分段组合、固定利率和浮动利率等分四种固定利率房贷模式，市民真正要办时不妨货比三家，选择适合自己的模式。
