创新房贷缓解加息压力
个人住房贷款作为极具增长潜力的优质金融资产，一直为各大银行争相抢占。央行加息后，我市各银行的房贷政策有收紧的迹象，并且意在为房贷客户提供优惠和便利的创新型房贷不断推出。
逐渐普及的循环贷业务深受市民欢迎，银行根据客户住房的实际价值和抵押率给予一个客户一定比例的贷款额度，长期使用，额度内贷款客户可以随借随还。而且额度内的贷款不限于个人住房贷款，还包括汽车消费贷款、装修贷款和助学贷款及其他消费贷款。
循环贷让房贷变身为个人融资平台，而民生银行推出的“同名转按揭”则可让按揭轻松实现“跳槽”。据民生银行个贷部陈渊默介绍，“同名转按揭”贷款主要针对已在其他商业银行办理了个人住房按揭贷款、且还款记录良好的客户，可在原按揭贷款尚未全部结清前，将已抵押的个人房产重新抵押给民生银行，除可获得归还原有剩余按揭贷款外，还可获得超出原贷款余额的按揭贷款，让增值房产变现。
素以创新著称的招商银行率先推出了“随借随还”，在国内首创自动提前还，进一步为客户提供融资和还款便利。
业内人士表示，不管是从规避加息风险，还是提高资金利用率方面看，客户都对房贷提出了越来越多的要求，房贷市场已经进入细分划时代，将理财概念引入新型房贷中，应是当下加息环境下最适合购房需求的创新。
