300多套温州炒房团亏本甩卖的房屋，在本届房交会备受关注。　　

　　300多套温州炒房团亏本甩卖的房屋，在重庆房交会备受关注。

　　据重庆晚报报道，尽管已有上千人咨询，但成交仅数套。

　　这些均价低于开盘价数百元的新房，为何问者多下单者少？温州炒房团为何亏本抛出？昨日，两名温州炒房团成员接受记者电话采访时表示，败走重庆只因三大失误。

　　失误一：投资只选高档房。因为投资的10多套房屋已全部出手，温州炒房团成员之一应先生显得比较健谈：“在重庆没赚到钱，但在上海和武汉赚了不少。”从1999年开始盯准楼市的应先生，涉足重庆之前可以说是佳绩不断，转战上海、武汉、杭州、南京，每一战役获利颇丰。最终，却在重庆走麦城。

　　应先生认为，一大失误是选择了高档房屋投资。其他城市的成功经验表明，高档房的升值空间更大，也更容易出手。同时，每平方米6000元的价位，与上述城市相比很划算，哪知，重庆购房者却并不追捧高档房。

　　另一位温州炒房者刘先生认为，重庆的购房者呈两极分化，大多数购房者买房用于自住，宁愿选择中低价位；实力雄厚的购房者舍弃高档房选择别墅，这使得高档房最终“高不成低不就”。

　　失误二：面积只挑大户型。刘先生说：“选择大户型也是失误之一”，由于所炒的房屋面积较大，以150平方米至200平方米为主，在其他城市很好脱手，重庆人似乎更偏爱中小户型。

　　钢运置业胡女士证实，温州炒房团抛出的房屋，基本是大户型。尽管每平方米降价数百元，但由于面积大，总房款高，因此成交的不多。

　　失误三：地段独爱渝中区。胡女士介绍，温州人所炒的房屋，地段集中在渝中区，也有少量在江北和南坪。

　　“说起渝中区寸土寸金，谁会知道房屋并不好卖？”刘先生说，刚到重庆首先就问哪里是城市中心，按照惯性思维，城市中心必是黄金地段，房屋脱手很容易。后来才知道，不少重庆人居家的首选地点，并非渝中区。

　　温州炒房团成员认为，三大失误，加之随后的宏观调控，导致了他们炒房的失败。

　　对于两位温州炒房者的分析，一位业内人士表示认同，如果他们当初主炒中低档房，早就赚够了。

　　成都富翁与温州炒房团较劲

　　为了6万差价陷入僵持

　　另据重庆时报报道，身家千万的成都老板看中温州炒房团抛出的两套江景房，炒房团叫价116万，而成都老板只给出110万，买卖双方为了6万块差价钱较起劲来。

　　三天看了6次房    

　　“买这两套江景房的成都老板，资产至少在千万以上。”置业公司工作人员 透露。“这位成都老板特别中意这两套房，15~17日三天时间里，专程去看了6次。”负责接待的尹先生说道。    

　　为6万块钱差价较劲

　　“相中”两套江景房后，成都老板直接开出了110万的价格，比炒房团116万的总价低了6万元。“尽管两价只差6万元，但摊到每平方米上却低了300余元，房主肯定接受不了。”尹先生道。在中介公司将报价告诉房主后，对方“火”了，说道：“116万少一分都不卖”。

　　算定房主会套现炒股

　　“身家过千万的成都老板为了6万元较劲，那是因为他心里也打着自己的‘小盘算’。”尹先生透露。眼看近日股市火爆，许多温州人情愿亏点卖出去，套现后从股市中捞回来，可能成都老板算定了温州房主会急于套现，故意“叫板”。

　　据了解，由于双方各持一价，最终谁是赢家无法算定。“如果温州房主愿意帮成都老板交5.5%的营业税，可能会有转机。”尹分析。