房地产招商选定7大区域 3500多亩地将适时出让

　　市属出让地块有14个

　　据市发改委提供的信息显示，此次房地产业招商重点有市属出让地块14个、总用地面积达1190亩；铁路新客站站前区地块5个、总用地面积为360多亩；南塘大道沿线地块8个、总用地面积为816亩；瓯海茶山街道中心区地块2个、总用地面积为160亩；瓯海中心区地块4个、总用地面积为880亩；鹿城区出让地块4个、总用地面积为78亩和龙湾中心区地块2个、总用地面积为95亩；拟出让总规模达3580多亩，可为市场提供470万平方米的住宅、办公和商业住宅，其中住宅有220多万平方米。

　　在市属的出让地块中，用地面积为27.5亩的长运公司南站地块和位于三垟沙河村用地面积为94.39亩的瓯海大道北侧地块以及位于三垟吕家岸村用地面积为101亩的汤家桥南路地块，尤为受人关注。该三个地块由于位于热点板块的旧城区和新城区域，所以被业界看好，其出让价格也将影响区域房产价格。

　　同时，随着滨江新区建设规划的推进，几个位于该区域和新城区域的商业办公地块出让，也在最大限度上吸引着相关人士的眼球。沿江路原月兔空调总厂、香格里拉大酒店南侧地块和世纪广场二期、惠民路东等几个商业办公地块颇受关注。

　　郊区大盘引人注目

　　在此次市有关部门推出的地块中，一些近郊大盘特别引人注目。

　　据市发改委有关负责人介绍，在市属出让地块中，位于龙湾区南洋大道以东的双河、龙华、朱宅地块，其用地面积达271亩，可建住宅达25.9万平方米。另外，位于龙湾区南洋大道以东的瑶溪环一村地块，其用地面积也达247亩，可建住宅达23.6万平方米以及位于龙湾区南洋大道以东的瑶溪河滨村地块，其用地面积为186亩，可建住宅达17.8万平方米。这些地块的建设规模，在最近几年的土地出让中，都属较大的。

　　同时，在城区的南片和西片，也都有类似的大盘推出。如南塘大道仙岩段仙岩二、仙北地块，其出让规模也有150亩。而位于瓯海中心区的B01地块，其出让规模有200亩，建筑面积达20万平方米；而位于新桥的B11、12、13、25地块，其出让规模更是达270亩，可建面积为27万平方米。

　　另据市公共资源交易中心有关负责人介绍，目前已经确认的将有龙湾蒲州街道上庄村和龙湾中心区等三个地块将在月底推出。

　　城市框架逐步拉开

　　市发改委投资处有关负责人认为，在此次推出的地块中，大部分地块位于去年投入建设和建好的城市主干道附近区域。如瓯海大道东段、西段和南塘大道，都是地块推出的集中区域。此前，交通等基础设施滞后，被认为是偏紧的住房用地供给和房价上升的主要原因，这些措施推出后，对于今后房源供给和房价问题，将可以得到妥善解决。

　　我市有关业界人士认为，近年来房源供应偏少与市区奇高的房价，有很大的原因。今年，市委、市政府确定以“三大通道”、“三大新区”、“三大中心”等为主要内容的“553城市提升计划”为抓手，拉开城市框架，优化城市功能，提升城市档次，是建设现代化中心城市的有效载体，也是推进新型城市化战略的重要举措。而现在这些地块的推出，无疑是上述计划的重要实施步骤。