温州网讯 五一黄金周，我市二手房市场并没有出现杭州、上海的火爆迹象。在需求和供应量处在旺盛的态势下，市场依然保持着假期前的热度。不过经过一个并不漫长的“长假”，细心的购房者也许会发现市场的一些变化。业内人士认为，黄金周大量的看房者将是后市的潜在购房者。
看房者激增
前天是黄金周假期后的第一天上班，记者在我市几家中介公司采访时了解到，假期里看房者比平日多出30%以上，而成交量则与4月份的第一周持平，由于办理产权过户手续的相关部门放假，因此一些看房者也没有急于签订购房协议，这也为黄金周的二手市场增添了一丝冷清。
据海螺置业有关负责人介绍，在市区某机关单位上班的杨先生因为被安排值班，只有五天假期，而就在五天假期里，就有四天是呆在该公司的几家门店看房，工作人员上班，他也准时到达门店，然后以每天看三套房子的速度挑选着理想的房源，最终看中了位于杨府山新田园住宅区的一套住宅。海螺置业的工作人员事后对杨先生开玩笑说，本来放假就是休息的，你却五天里有四天在“上班”！
其实像杨先生这样活跃在这个黄金周的看房者并不在少数，据天浩置业有关负责人介绍，本来考虑到黄金周有关部门放假，购房者减少，每个门店只安排了一些经纪人值班，却没想到看房者比平时多出一倍多，让值班的经纪人忙得焦头烂额。
成交量持平
从黄金周的成交情况来看，海螺置业、天浩置业以及21世纪不动产的成交都比上月的第一个星期没有明显的升降。成交的区域只要集中在杨府山新田园住宅区、市府路周边的一些楼盘，包括29号地块，以及即将竣工的府东家园等。同时江滨板块一些成交一直比较突出的楼盘，在黄金周成交份额中所占比重也比较大，比如时代海景、金汇广场和天雷小区等。
从价格来看，因为成交平平，并没有太火爆的市场情形出现，因此一些房东也没有贸然加价，只是像市区大南门、新城和江滨几个比较热门的区域，一些单价在每平方米1万元以上的房源，每平方米价格象征性的被房东加了100到200元，涨幅为1%左右。
海螺置业置换公司负责人陈志仁认为，单价每平方米万元以上的房源，被房东在黄金周期间加价1%的行为，在业内看来，1%的涨幅可以忽略不计，而且在黄金周期间，如此小幅度的加价并没有规模比较大的成交量支撑，他认为，房东的加价行为只是在试探市场行情，如果市场不够活跃的话，那么价格方面还是可以有一定的协商余地的。
后市被看好
再过一个多月，又到了温州人买房比较忌讳的农历五月，而且也将迎来真正的夏天，对看房、买房将造成一定的影响，因此一些中介公司负责人认为，在这假期后的一个多月时间，将是一段购房时机比较宝贵的旺季。
同时从黄金周看房的人群里，一些中介公司也看出了门道。“别看黄金周里成交量没有太大的变化，但是这些看房者也许就在这段时间来购买假期里看好的房子，因此这段时间应该将形成一个购房小高潮。”某中介公司负责人满怀信心地表示。商报记者 海涛 文/摄
