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温州合作建房联盟移师北京 转移视线以缓解压力


http://www.66wz.com   2007年04月19日 17:03
 

  去年11月就成功拿地的温州个人合作建房联盟,在开工“四证”迟迟未拿到之时,参与北京个人集资建房项目成为其新的举动。

      温州团北上

      昨日,北京个人合作建房联盟发起人之一孟宪生向《第一财经日报》证实,目前其与赵智强等人筹资设立的“北京理想合众房产地咨询有限公司”已向工商部门申请注册,正在等待批准。

      这与赵智强同日向本报记者透露的消息基本一致,他表示,目前正参与筹建北京的相关公司,“下个月将在北京启动个人集资建房项目”。

      赵智强为温州市场营销协会秘书长、温州市个人集资建房发起人,去年11月,由他发起的个人合作建房联盟拿下了温州江前村三产安置地块,由此赵智强被称为“个人集资建房破冰者”,其在温州项目停滞不前的情况下,此次突然移师北京,引人关注。

      孟宪生说,此次成立的公司注册资本金为10万元,由自己、赵智强等人共同出资,赵智强为公司法人代表,目前该公司“正等待批复”。他表示,赵智强具有丰富的实践经验,而自己作为法律界人士,对法律程序、法律文本的设计都比较在行,因此双方可以优势互补。

      赵智强北上合作建房定位为普通住宅,90平方米以下户型占70%,目前,他已经有了意向土地,此类地块如成功受让,建成住宅后房价将比周边房价低30%,均价大约在5000元/平方米。

      赵智强透露,之所以来北京成立公司,牵头合作建房项目,一是受到了孟宪生等人多次邀请,二是北京已有合适地块,“北京(个人合作建房)之所以没有成功,就是因为没有合适的地块”。

      他表示,即将启动的项目需要200~300人,首笔资金拿出10多万元即可加入,相比温州30万~40万元的标准,门槛大大降低。但该项目目前还没有相对具体的户型、面积等规定和章程“出炉”。

      孟宪生表示,北京的个人合作建房没有成形的模式,具体怎么做要看项目的进展,并自信“(个人合作建房)没有法律障碍”。

      转移视线?

      赵智强此前一直对外称“明年温州个人集资建房联盟的260户成员,就能搬进新房了”,但本报记者了解到,目前温州合作建房并不是一路绿灯,不确定因素依然存在。

      温州个人集资建房联盟买下来的江前村三产安置地块已完成开工前“三通一平”的准备工作,平面规划方案也在进行设计和完善,但项目开工必需的“四证”:土地证、规划用地许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证还在报批当中。赵智强解释称,因为没有过先例,所以办理各种手续,相关审查也极其严格。

      “在国土资源局办土地证上,我们按照有关规定提供了很多手续,并填了表,盖了章,然后交了有关费用。”赵智强说,“按照规定应该给我们下发土地证了,但现在此事被转到温州市发改委,到现在还没有个结果。”

      有业内人士向本报记者表示,北京方面希望借赵智强的人气推动项目进展,而赵智强则是希望开辟“第二战场”后,能够转移视线,缓解温州项目目前所面临的压力,以此给温州相关职能部门一个参照。

      对于上述看法,赵智强表示认同,他称北京方面对合作建房的政策比较开明,希望通过在外地的运作对温州本地有所促进,给自己减轻压力。

     
    稿源: 第一财经日报   编辑: 金道汉
     
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