今年鹿城二手房成交首次过千 较去年同期增加52%

　　一季度成交量

　　较去年同期增加52%

　　据市房屋交易产权登记管理中心提供的数据显示，市区(鹿城)今年1月份二手房成交量为788套，2月份二手房成交量为581套，3月份二手房成交量增加至1097套，突破千件大关。这样，今年一季度市区(鹿城)二手房成交量就达2466套，较去年同期的成交量1620套，增加了846套，增加幅度达52%。

　　有关部门提供的信息，同样在市区几大中介公司得到验证。据海螺置业、21世纪不动产、天浩置业等中介公司有关负责人透露，3月份这些房产中介公司的成交量都有不同程度的增加，个别中介公司增幅甚至达60%。

　　而在成交区域上，新城、下吕浦、市中等区域，仍然是成交的热点区域。

　　开盘数量少

　　成市场主要原因

　　据市房管局透露，今年3月1日开启网上售房系统的消息明确后，市区大部分开发商由于对政策理解不透，纷纷选择在2月份突击开盘。在这种背景下，2月份市区共申领《商品房预售许可证》及开盘的项目达35个，远远超过平时月份申领的数量。受2月份突击开盘影响，3月份市区领取预售证的却只有1个项目，且这个项目也只是尾盘。而据市房管局有关负责人透露，在这种背景下，4月份新盘开盘的数量少的现象，也将很难改观。

　　市房屋交易产权登记管理中心副主任汪福忠认为，在购买力一定的情况下，新房供应趋少，就会使一部分人转向二手房市场购买房源，这就使二手房成交量攀高。同样，据市房管局网上售房系统显示，1-2月批准预售商品住宅，其均价为11835元/平方米。而3月份的后两周，其均价也分别达到9186元/平方米和8850元/平方米，且最高价格已达14600元/平方米。

　　有关部门负责人更是认为，目前市区新房开盘价格颇高的现象，也在一定程度上驱使部分市民将置业目光转投二手房市场，这也是二手房成交量大幅增加的主要原因。