市民林小姐，自去年下半年以来，看到周边不少朋友都换了房子，回头看看自己的房子，觉得已经陈旧，于是也很想换房子。经过半年的奔走，林小姐考察了许多房子，最后她决定：放弃换房的念头。记者昨天就换房这个话题，与林小姐进行了一番对话。
记：请问林小姐,什么时候开始想换房的？
林：大概从去年夏天开始就有了这个念头。
记：你现在住的房子有多大，够用吗？
林：我们现在的房子在南洋新村，100多平方米三室一厅，三口之家够用的。
记：为什么要换房？
林：南洋新村的地点不错，但房子陈旧了，小区环境一般，更谈不上品质。我们住得久了，就想换一套高品质小区的房子，住得舒服一点。看到那么多朋友都在换房，我的心更急切了。
记：你们夫妻二人的收入状况如何？作好换房的财力准备了吗？
林：我们属于工薪阶层，两人的月收入在6000元左右。要换房，必须将老房子卖掉做首付，然后再按揭贷款。
记：这个收入不算高，那么想买的房子面积、总价有没有预估？
林：有。我们还打算买100平方米出头的房子，小区品质要好。我们能承担的总价在130万元以下。因为我们的老房子大致可以卖90万元，还要贷款40万元，还要预留装修费用；因月收入不高，以后每月还款的压力也不能太重。因此，总房价不可以太高。
记：你心目中的房子有没有参照标准？
林：我曾经考察过上海、杭州、福州、苏州的房子，看到别的城市房子真是太漂亮了，小区环境美丽舒适，住宅套型人性化，房价还那么低，真是舒服。温州单价一万元的房子，与那些城市的房子相比，简直天差地别，真不知怎么开发出来的。像上海的每平方米1.2万元到1.3万元的房子，比温州最贵的房子要好。在苏州，跃层别墅每平方米才8000元~9000元，楼幢的间距、小区环境都是没得说的。我说呀，拿温州的“好房子”跟那些城市的房子比，房价只能值6000元。你看，外地的人要比我们幸福得多了。
其实，温州真的没什么好房子。不信，拿出去比比，温州能拿得出手，值得温州人夸耀，值得外地人参观研究的好楼盘真的是凤毛麟角。
记：那你的眼中，温州就没有合意的房子了？
林：我想，只能在本地一些档次相对好一点的新小区里，找一些适合的房源。
记：在温州找过房子吗？
林：我跑遍了温州的各个方向。除了老城中心、江滨路没去。市区的东向、西向、南向都去看过了。这两年新造的每一个楼盘我都看过了不止一次。
记：到底有没有找到自己意中的房子？
林：有，在新城的新田园住宅区发现了两套，120平方米左右的面积。这房子实用，出入便利。只是总房价到了140万元，感觉有压力。
记：连同装修，这套房子需要花费160万元？
林：是的，这总房价让我感觉太沉重，咬牙买下来，也是做得到的。但不可避免地要对以后的生活造成较大的影响。可能直接导致我们生活品质下降。
记：你先生的买房意愿强烈吗？
林：他不强烈。他很担心以后生活压力太大。
记：因何最后决定放弃换房？
林：担心生活压力。看到要付出那么多的钱，今后半生都要为这套房子打工，我们怕起来了。再回头看看自己的南洋新村这套房子，面积够用，地段便利繁荣。除了小区档次不高外，其它的好处也挺多的。掂量再三，还是不换了。
记：你对楼市还有什么期望？
林：现在市场可供工薪人士选择的房子太少了。我希望房地产开发商开发一些套型面积适中，总价合适的房子，供我们普通市民购买。实用、舒适、价格适中是我的理想。
饶建军/文 施晓艳/图
