温州网讯 近日，我市几家股份制银行在个人住房抵押贷款上动起脑筋，以优惠利率吸引客户。继民生银行温州分行3月23日首先推出个人住房抵押贷款执行基准利率下浮10%的优惠后，昨日，兴业银行温州分行也开始推出为期一个月的个人住房抵押贷款利率下浮10%的活动。3月18日央行加息后，以一年期为例，个人住房抵押贷款利率从原来的5.1%。调整至5.325%。，两家股份制银行推出基准利率下浮10%的优惠后利率为4.7925%。，这是央行允许各家银行利率下调的底限。
个人住房抵押贷款是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放贷款的方式，主要针对个体工商户、私人企业主和一些需要临时资金周转的人。
民生银行温州分行个贷部负责人陈先生介绍，该行推出个人住房抵押贷款利率优惠，是为了让利客户，树立民生银行个贷品牌。利率优惠后，该行个贷量大幅增加，连带的每日业务量也提升到原来的3倍。兴业银行温州分行零售业务部负责人董先生介绍，个人住房抵押贷款利率优惠是为了庆祝兴业银行温州支行荣升温州分行，庆贺周年庆。优惠月也是试水市场之举，届时将看情况决定是否延续。以一年期贷款100万元为例，利率优惠后，一年就可减少利息支出6390元。
我市一国有银行人士表示，近年来温州市场上的股份制银行越来越多，市场竞争异常激烈。国内银行七成收入来自贷款，这是很大一块肥肉，而个人住房抵押贷款在很多国有银行贷款业务中占20%～25%。目前一些国有银行个人住房抵押贷款多在基准利率上浮一些，只有高端客户才能享受央行基准利率优惠。温州这两大股份制银行相继推出个人住房抵押贷款基准利率下调的优惠，很可能会引起其他银行跟进。
另一国有银行人士表示，目前温州的农、建、中以及一些股份制银行均实行住房按揭贷款执行基准利率下浮15%，为求竞争差异，民生、兴业等股份制银行温州分行也开始在住房抵押贷款利率上做文章。邹丽丹
