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两会特刊:拉大城市框架 让上涨的房价降下来(图)


http://www.66wz.com   2007年03月29日 15:00
 
 
未来五年将增加普通商品房供应量 李立/摄
 
  今年的政府工作报告提出,今后5年政府要加快瓯江口区域、龙湾中心区和瓯海中心区建设,把瑞安、乐清、永嘉、洞头纳入大都市区布局,加快构筑温州大都市框架。

  未来五年房源大增

  市民小吴与小张订婚3年多,两人都已届而立之年,亲朋好友催着喝喜酒,可他们至今还不敢结婚。与大多数同龄者一样,他们年收入加起来五六万元,小吴前几天打电话给市长专线诉苦:“就算按照现在的房价,我们两人不吃不喝20年,才能买得起房子结婚。”

  政府工作报告让包括小吴在内的市民看到居者有其屋的曙光。小吴认为,城市框架拉大,瑞安、乐清、永嘉、洞头在未来五年内总还有地吧,未来五年房源肯定大增。

  规划三大块适用房

  政府工作报告透露,将进一步加大住房供应结构调整力度,重点发展面向广大群众的普通商品住房,努力抑制房地产价格过快上涨。

  我市规划部门就如何解决“安居难”问题时提出,首先加大经济适用房的建设力度,近期规划三大块经济适用房,其中包括瑶溪50万平方米、娄桥50万平方米、南白象20万平方米,相当于1万多套住房。其次是合理规划建设几片较大规模、环境优美、配套完善的居住区。核心区以城市中心区与杨府山片为主继续加大住宅区建设;东片以龙湾区行政中心为核心建设居住片区,并启动瑶溪住宅区建设;南片利用梧白片良好的自然水乡风貌,建设一批生态型的精品住区;西南片启动建设以新火车站站前区与瓯海中心区为核心的住宅组群。启动山坡地利用试点和七都岛生态水都的规划实施,建设特色居住区。再次,充分利用土地征用后的村集体返回留地,建设“安心工程”。

  构建半小时交通圈

  我市将进一步打开“市区通道”,努力构筑都市区半小时交通圈,使“市区通道”,与高速公路、铁路、港口、机场等“对外通道”和国省道、县乡道等“市域通道”实现顺畅对接,形成中心城市“北跨江、南环山、东连海”的城市空间发展格局,推进中心城市迅速拉开框架。近期达到中心城市“北跨江”的目的,就是把市区与瓯北、三江口、七里等瓯江北岸的重要片区连成整体,使这几个片区在空间上融入中心城市。

  通过滨海大道、南塘大道的建设,三年内使中心城市向南延伸,把龙湾的永中、永兴、沙城、海城和瑞安的塘下、罗凤及瓯海的仙岩、丽岙等10余个城镇(街道)串成一环,形成环大罗山的发展格局。

  “大框架”会抑制房价

  政协委员、市建筑设计院副总工程师张清华与市城市规划设计研究院总规划师张静在讨论政府工作报告时认为,拉大城市框架,增加土地供给,理论上的确可以降低房价,让更多的人买到相对便宜的房子。

  上个世纪末本世纪初,新城片道路坑坑洼洼、曲曲折折,没有好的学校,交通不便、菜市场难觅。市民们“宁要旧城一张床,不要新城一幢房。”张清华认为,瑶溪等经济适用房住宅区的建设,要以从前的新城建设为鉴。

  张静呼吁,拉大城市框架不能一味追求速度,她对粗放型拉大城市框架表现出忧虑。“在建的经济适用房住宅区,一定要提供快捷便利的公共交通,住在这里的人,很多人是买不起自备车的。”

  “不管怎么说,拉大城市框架抑制房价过快上涨,体现出政府把改善民生作为自己的核心任务。”市民小吴说:“如果真的下决心让老百姓买得起房子,办法总比困难多。”

  ●代表委员观点

  江口开发“一盘棋”

  人大代表杨速辉(市城市管理行政执法局局长):市政府要把瓯江口区域开发建设,提到更加突出的战略地位。规划要一张纸,建设要一盘棋,政策要一个样,劲往一处使。

  扩地别影响生态

  政协委员陈云生(香港屯门区议会民选议员):温州的房价太高了,拉大城市框架有助于抑制房价上涨。家乡的情况与香港相似,都是人多土地资源少,香港的一个做法是填海造地,增加土地资源。温州现在也在采取类似做法,但一定要注意对生态的影响。宁可少要一些地,不要做破坏环境的事。

  “痛苦指数”要下降

  人大代表李益智(市质量技术监督局党委书记):温州房价每平方米的价格和一般工薪阶层的月收入不成比例,致使很多市民结婚买不起房子,苦不堪言。温州房价“痛苦指数”太高了,这个指数必须要降下来。

  抑制房价硬任务

  政协海外特邀委员林德宪(美国洛杉矶房地产投资公司董事长):温州的房子连白领也很难实现住房梦,拉大城市框架抑制房价是个硬任务。建设中心城市对当年及以后要实施的建设项目要做细前期工作,使建设项目既能顺利实施,又不偏离城市总体规划。

  瓯北不应限高楼

  人大代表汪大清(永嘉县人大常委会主任):要加强瓯江北岸发展,把永嘉融入大都市框架,高度重视瓯江过江通道建设和三江片开发,取消对瓯北高楼的限制,取消东瓯大桥过桥费,统一收取进城费。

  记者高敏

 
稿源: 温州网-温州晚报   编辑: 金道汉
 
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