春节过后，安静近半月的温州二手房市场已经呈现出日渐火热的趋势，与往年的情况如出一辙，各地区的成交量明显上升，但是在价格方面并没有出现太大的涨幅。
节后租赁市场又迎来了久违的“春天”。在生活配套设施齐全的下吕浦，热闹繁华的人民路以及以小户型为主的水心住宅区，这三个地方在节后的这一周房源充足，而且价格略微有点上涨，平均涨幅范围大概在每月100元到200元。可以见得，租客选择租赁房屋的标准主要还是生活方便以及交通便利，且以面积在60平方米到80平方米的居住型住宅为主。预计租赁市场的这种火热仍然会持续1到2个月左右。
看看二手房交易市场，在这之前不得不提到的2007年3月1日，我市的“商品房网上售房系统”正式启用， 并对房开企业违规预售商品房的，除依法严肃查处外，还将予以封盘，目的旨在更加规范温州的房产交易市场。从成交情况上，各个地区虽然都一扫节前的颓势，但是成交的重点区域仍然集中在市中和新城一些接近交付或者各个交付的地区。新城地区的交易热点还是集中在杨府山新田园以及其周边区域,原因是目前新田园六组团和八组团已经交付使用，而且房源稀少，剩下价格都已普遍偏高，其他几个组团规模已经逐渐成形，交易量也在稳步上升，这里仍然是东向地区投资和居住的首要选择。市中心方面，像鸿盛锦园，天雷巷安置房这样的新房越来越受到购房者的青睐，房龄偏大的物业，如荷花大厦，鹿城大厦也有成交，而且价格都略微偏高。
虽然节后置换和租赁市场如此的火热，但是我们还是要理性地从客观的角度来看待目前的市场趋势，房源的继续充足使购房者有了更多的选择，但是逐渐上涨的价格使一部分购房者无法接受，购房自住的人可能依然会选择所谓的房市低迷期，每年的六、七、八月置业购房。
海螺置业 杨帆
