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商品房实行网上销售 房开卖房不一样了


http://www.66wz.com   2007年03月01日 10:43
 
  温州网讯  对于房开来说,商品房实行网上销售后,房开今后卖房也大不一样了。今后,商品房网上销售实行专人持证上岗和账号管理制度。这和此前的商品房销售模式大不一样了。

  据市房管局相关部门负责人吴演义介绍,房开在取得开发资质或进行网上销售前,首先要向房管部门提交相关的信息资料,申请开设公司销售账号。

  申请开设网上销售账号应提供下列材料:商品房入网销售申请表;房地产开发企业法人营业执照(原件、复印件);房地产开发企业的资质证书(原件、复印件)。房管部门将在接到房地产开发企业申请后10日内完成审查,符合规定要求的,由市房地产市场监测预警中心统一发放销售账号。有了销售账号才有权进行商品房入网销售。

  房开申请商品房预售,最小单位为幢(特殊情况除外),同时,其要将预售商品房的测绘成果报告书(电子版)报房屋产权登记机构,通过房地产交易系统转化为楼盘表。在取得《商品房预售许可证》(以签发时间为准)后10日内在网上销售。

  另外,房开在预售商品房后,要在《商品房买卖合同》签订之日起30日内,将《商品房买卖合同》、买卖双方身份证明、收款收据等资料,向项目所在地的房管部门办理登记手续。

  经批准预售的项目,在申请房屋所有权初始登记之日前,要将所有已签订的《商品房买卖合同》送交房管部门进行登记。已经初始登记的项目,未预售的商品房转为现房销售。子监

 
稿源: 温州网-温州商报   编辑: 金道汉
 
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