装修合同，你看明白了吗

　　温州网讯 装修新房，是件令人欣喜的事；但有时候，却因为装修引出好多麻烦，要找装修公司讲理，双方几番理论却没个定论，还得来回跑消费委。而这些烦心事很大程度上缘于目前使用的装修合同不规范不细致。不过现在好了，由温州市工商局和市建设局联合制定的《温州市住宅装饰装修施工合同》示范文本(以下称示范文本)已正式推行。这份装修合同示范文本内容翔实，具体包括工程概括、工程价款及结算方式、施工准备及双方的义务、材料供应、安全生产、施工内容和工期的变更、工程质量和竣工验收的办法、违约的责任、工程保修和纠纷处理等10部分。这一装修双方的“护身符”有何能耐呢？市消费委结合有关常见装修投诉案例，为读者作一个说明。

　　装修材料也有“户口本”

　　案例：李女士在市区人才大厦买了一处房子。去年6月中旬，新房子装修结束，她喜迁新居。但搬进去仅一个月，她就发现房间里的四组门套漆面起泡，间隙中还有蛀虫爬出；厨房与卫生间的10多块瓷砖釉面也出现破裂。而这些装修材料都是由装修公司一手经办的。后来，李女士了解到，这些门套材料是低档品，而瓷砖破裂是由于施工不当造成。于是，她就找装修公司索赔，但装修公司却说，这些门套都是合格品，当初装修合同上又没写明材料要什么品牌、型号、等级，所以门套出了问题要去找厂家。无奈，李女士只好去找消费委帮助解决。她很后悔，当初要是在合同上把材料的情况写得详细点，就不会给装修公司任何口实了。

　　解招：装修施工中，材料的品牌、规格、等级对装修质量来说相当重要，但以往一些装修合同，对材料的情况没有一个准确的记录，也没有界定万一材料出问题，装修商是否有责任。这次的示范文本明确列出，施工方采购的材料须符合国家标准，“如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由施工方负责”；此外，示范文本还附有材料清单，对材料型号、品牌、等级、环保证明、价格都一一列明，并且由房东验收签字。

　　工程质量全过程“留底”

　　案例：去年12月底，周先生位于下吕浦金康园的新家装修完工。他本想新居通风换气一个月后就入住，却没料到今年1月底的一次水管破裂，让他的心愿要等些时日才能实现。那天早上，他老爸一到新家，就发现房间外洗手区洗手槽水管爆裂，地面大面积浸水，深度达6厘米。这次浸水致使他家的装饰材料与家具不同程度受损，估计损失1万元。至于水管为什么会爆裂，周先生与装修商各有各的理。装修商说，装修完工交还钥匙都快一个月了，要是水管有问题，早就出现漏水了；周先生说，水管是你们装的，装修是完工了，但你还没叫我验收签单，所以还不能算交付，这个事情得你们负责。

　　解招：装修质量及竣工验收该依照怎样的标准和程序，也是装修双方须列明的合同内容，不然出了问题，真是争辩不清了。示范文本规定，“工程以施工图纸、做法说明、设计变更和浙江省〈家庭装饰装修工程质量规范〉为依据进行评定验收”；而对于装修过程中的隐蔽工程和中间工程，施工方要及时通知房东检查验收，并且在合同上附有《工程质量验收单》，对这些验收情况给予记录；在工程竣工后，施工方书面通知房东验收，房东在三日内应组织验收，而不能任意拖延，损害施工方的权益。

　　项目“节外生枝”要备案

　　案例：金先生的装修公司好几年前接了一桩生意，给一位姓蔡的小伙子装修婚房。起初，他们签订装修合同，要求在一个月内完成工期，因为蔡先生的婚期就要到了。但天有不测风云，偏偏装修的那段时间连日阴雨，致使墙面、门面迟迟不能刷漆，搞得双方都心急如焚。最后，蔡先生按捺不住了，便催促金先生不管天气如何，只管抓紧上工，而有些装修项目能省就省了。就这样，蔡先生的婚期是赶上了，但没几个月就发现门面起泡，接缝歪斜。蔡先生就找金先生索赔，说他没履行合同；金先生连说冤枉，这一切都是蔡先生指使的，现在怎么不认账呢。由于施工步骤变更没有书面合同，金先生只好给蔡先生返工。