温州网讯 2006年,在一系列宏观调控政策的持续作用下,我市房地产投资总量稳中趋升,房价总体水平温和上扬,资金到位良好,市场运行呈健康发展态势。
房地产开发投资总量平稳,增幅逐季上升。全年全市房地产开发完成投资168.8亿元,比上年增长9.6%,增幅比上年提高0.9个百分点。受上年房地产投资增幅走势由高到低影响,2006是由低到高逐季回升,各季增幅同比分别为:一季度下降25.2%、二季度增长2.8%、三季度增长4.8%、四季度增长9.6%。
房屋销售价格总水平温和上扬。2006房屋销售价格总水平比上年上升0.7%,涨幅与上年相比回落7.3个百分点。全年商品房价格比上年上升0.9%,涨幅比上年回落8.2个百分点;其中商品房住宅和非住宅价格比去年分别上升0.9%和0.3%,涨幅分别比上年回落8.5和7.3个百分点;全年二手房价格比上年上升0.5%,涨幅与上年相比回落6.1个百分点;其中二手住宅比上年价格上升0.5%,涨幅比上年回落7.8个百分点。我市各类房屋销售综合平均价格与上年相比,商品房住宅价格涨幅要高于二手房住宅6.7个百分点;商品房多层住宅价格涨幅要高于二手房多层住宅11.3个百分点;商品房高层住宅价格涨幅则低于二手房高层住宅1.1个百分点。
另外,住宅投资比重下降,商业营业用房比重上升,新开工楼盘明显减少。在政府调控政策作用下,经济适用房增长较快,全年完成开发投资5.3亿元,比上年增长11.2%,增幅高出同期住宅投资1.6个百分点。(通讯员李晔)