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温州个人集资建房 开发商和政府应反思


http://www.66wz.com   2006年11月23日 20:57
 

  对开发商来说,个人集资建房温州破冰无疑是个坏消息。这意味着房地产市场的既有利益格局被撕裂,要维持这种格局,开发商就被迫要让出一部分利润——至少房价要让民众能够接受。由此,这件事情的意义,无论上升到多大的高度都不为过。

  然而,这件事情如果失去了政策扶持,其意义就将变得极其有限。它的诞生具有地域特殊性。众所周知,温州民间资本充裕而活跃,资本自由度高,而这皆源于当地政府严格恪守自身职能,权力皆为市场服务。而放眼其他地区,不光个人资本难以达到要求,而且政府对房地产市场控制相对较为严格,如果不在政策上予以扶持,“个人集资建房”运动就只能有始无终。

  这件事情还暴露了目前国内房价确实高得离谱。社会发展告诉我们,社会分工合作专业化,是提高效率和资源优化配置的必然要求。个人集资建房,显然是在走回头路。但为什么这一理念一经提出,便有那么多精英积极响应?这些精英不是不明白这么做的消极影响,他们只是不得已而为之。

  开发商和政府都应进行反思。开发商应该具有社会责任意识,不能惟利是图。现在开发商“逼迫”民众个人集资建房——这种方式是以公平损害效率,不光损害开发商的利益,而且损害整个社会的利益。此外,政府应该保证民众“居者有其屋”这个基本要求,既不能对开发商的暴利放手不管,也不能对个人集资建房不管不问。而要真正消除民众个人集资建房这个想法,根子还是要拿出决心,彻底整顿房地产市场。

 
稿源: 东南快报   编辑: 张朋杰
 
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