温州网讯 记者近日从有关方面获悉，温州“个人集资建房”的委托开发商已拿到政府挂牌出让的土地，有望5个月后正式破土动工。据说，这是国内首例个人集资建房项目。此举被认为是在“动房产开发商的奶酪”。
据温州市个人集资建房牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强介绍，温州个人集资建房委托开发商，温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1.0458亿元的价格，取得了温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权，项目有望5个月后正式破土动工。
关于个人集资建房的价格，赵智强对记者算了一笔账：“楼面地价约为4100元/平方米，加上土建、税费等各种成本，预计每平方米成本为6300～6500元。”
同时，由于项目规划1～2层均为商铺，小区建成后商铺以及部分车库将对外销售，预计销售收入可达数千万元，这笔收入将用来充抵建房成本。赵智强表示，小区最终建成后，房屋成本价约为5300元/平方米。而目前周边同类地段楼盘价格，二手房为7000元/平方米左右，一手房最高已经达到11000元/平方米。“这个价格，已经实现了当初低于市场价30%的承诺，甚至还有超出。”
据了解，从2004年起，各地均有民间的个人集资建房项目尝试，但是拿不到土地一直是制约个人集资建房发展的瓶颈。此次温州个人集资建房取得关键性突破，给各地个人集资建房组织以极大鼓励。
