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温州个人集资建房迈出关键一步


http://www.66wz.com   2006年11月21日 20:34
 

  温州网讯 记者近日从有关方面获悉,温州“个人集资建房”的委托开发商已拿到政府挂牌出让的土地,有望5个月后正式破土动工。据说,这是国内首例个人集资建房项目。此举被认为是在“动房产开发商的奶酪”。

  据温州市个人集资建房牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强介绍,温州个人集资建房委托开发商,温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1.0458亿元的价格,取得了温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权,项目有望5个月后正式破土动工。

  关于个人集资建房的价格,赵智强对记者算了一笔账:“楼面地价约为4100元/平方米,加上土建、税费等各种成本,预计每平方米成本为6300~6500元。”

  同时,由于项目规划1~2层均为商铺,小区建成后商铺以及部分车库将对外销售,预计销售收入可达数千万元,这笔收入将用来充抵建房成本。赵智强表示,小区最终建成后,房屋成本价约为5300元/平方米。而目前周边同类地段楼盘价格,二手房为7000元/平方米左右,一手房最高已经达到11000元/平方米。“这个价格,已经实现了当初低于市场价30%的承诺,甚至还有超出。”

  据了解,从2004年起,各地均有民间的个人集资建房项目尝试,但是拿不到土地一直是制约个人集资建房发展的瓶颈。此次温州个人集资建房取得关键性突破,给各地个人集资建房组织以极大鼓励。

 
稿源: 工人日报   编辑: 张朋杰
 
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