-对话
是否再建房得看政策定
温州集资建房发起人赵智强认为，合作建房是进步而非倒退
能否再建房要看政策
新京报：房子建成还得半年时间，你的信心如何？
赵：只要政府政策允许，应该没有问题，虽然一路走下来比较艰难，但我们已经突破了最难的拿地环节。
新京报：政策方面还会有什么担心吗？
赵：太多了，比如产权吧，虽然都是自己出钱建的房子，但是以开发商的名字开发的，今后会员要办理房产证怎么办，这些细节的操作也需要进一步明确。
新京报：还有什么担心的？
赵：我们是集资，最后会不会被认定为预售？如果认定为预售那就不合程序了。预售是要求四证齐全，而且至少要建好一层才可以进行，但我们必须在什么证件都没有的情况下先集资买地。这是没有办法的事情。
新京报：每个报名的会员都能选房吗？怎么确定顺序？
赵：不是的，我们原来有360多个会员，但这次只有260人能选房。要根据大家报名加入的时间先后和这次交集资款的先后，来确定会员将来选房资格的先后。
新京报：那没有取得选房资格的人怎么办？
赵：我告诉他们可以替补，可能有些人因为某些原因退出，比如资金不足什么的，后面的人就可以补上去。
新京报：要是没有人退出呢？
赵：那也没有办法，也许以后还有其他的办法。
新京报：你是说你们有可能再建一个项目吗？
赵：不一定，这要看政府的政策了。
我也没拿到选房资格
新京报：那你自己有选房资格吗？
赵：没有。
新京报：为什么会这样？
赵：大家集资非常踊跃，我们就想等一等，但越等人越多，我们向银行发了3次通知，让停止收钱，到11月4号才停止。这期间，因为我们想减少集资人员数量，自己就不好再参加了，我们协会一个副秘书长是发起人之一，他也没有拿到。
新京报：你们没拿到房子，又为这件事费了不少劲，你们会获得什么样的报酬？
赵：我们也收取包括地价在内总造价3%的管理费，用来请工程师、请律师、以及办公、公关等方面的，如果有赢余，我们12个发起人会从中拿一些利润，这是一开始就向社会公布过的。
新京报：管理费的盈余完全归你们12个发起人？
赵：如果盈余得多，我们准备成立世界温商联谊会，还准备成立一支温商足球队。
新京报：管理费通过什么方式收取呢？
赵：我们打算分3次收取，具体的细节还要再讨论。
