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调查:95%受访者支持个人集资合作建房


http://www.66wz.com   2006年11月21日 10:39
 

  调查:你是否支持个人集资建房?

  调查:你怎么看待个人集资建房?

 
  调查:支持个人集资建房的三大原因


  四、主持人:几乎100%的人支持个人集资合作建房,而开发商卖的房子价格太高,买不起,不如自己盖房卖给自己是主要支持的原因。本来,盖房子是一个操心费力的事,如果能买到价格合理的房子谁也不愿意自己去盖。看来,都是房价太高惹的祸。

  为了省钱来个人集资合作建房,但房子并不是简单的商品,得选地,得设计,得建设,还得管理,多复杂呀,那么个人集资合作建房又有什么风险呢?这两年来许多人对个人集资合作建房还是存在质疑。比如:

  开发商做他是专业来做,那么你呢,是非专业来做。你是业余时间来做,那么你来做的时候,你这个成本控制,能不能到开发商那个程度。
 
  因为这一群人整天要民主讨论。他们的时间成本,他们参与的成本。比发展商要贵得多。
 
  主持人:但是对于这些质疑,支持个人集资合作建房的人说,可以通过成立住宅合作社,可以聘请专业人员过来组织管理。专业人员发生的成本由大家共同来承担。这些专业人员可以具备跟开发商同等的专业水平,这样开发的住宅可以完全满足跟商业开发一样的水平一样的成本。有人曾对个人集资个作建房打了一个比喻。说以前是到市场买猪肉,现在觉得猪肉太贵,决定邀请一群一起建一个养猪场先养猪,等猪长大了再分着吃。那么建养猪场可没有买猪肉简单。即使这是一个可行的方式,那么也需要面临什么难度呢?我们来听听支持者的看法:
 
  短片2:(约1分钟)
 
  温州负责人电话采访:
 
  一个我们怎么样取得这么多合作建房者的信任。他信任你,把钱交给你去运作。这是第一点。第二点是土地的运作情况,能不能在适应的路段拿到土地,以你合理的价格拿到土地达到要求。第三是当然是政府有关部门的支持。(27:55)
 
  社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海:
 
  往往就是可能并不是能一下把消费者都能找得到,会掺杂了一些并不是真正需要住房的人。他可能需要通过集资建房来降低成本,来获得投机的更大利益。可能会掺杂了一批这样的人,使得合作建房失去了他原有的性质。
 
  五、主持人:我们再来听听市民有什么担心。
 
  短片3:(街采)约1分钟
 
  对于个人合作建房,您的担忧是什么?
 
  担忧一:国家是否支持?
 
  市民:作为政府来说,它是不是扶持这个方面的发展家政策到底允不允许[00.41.市民:是不是能够像商品房一样享有同等的权利。
 
  担忧二:意见不统一怎么办?
 
  市民:你人比较多,可能各人的意见全不一样。
 
  市民:如果有五十个人建房,那么五十个人的意见不一定能够一致。是个体组成的话,虽然担忧三:合作人之间如何建立信任?
 
  市民:如果要是说参差不齐的人,的确有点不放心。
 
  市民:会不会发起人在这个过程中有什么问题,有什么陷阱之类。
 
  市民:比方说,某一个智商稍微高一点的骗子,看到这个,看好它来行骗的话,也是一个很容易让人上当受骗的地方。
 
  得有牵头人,谁来保证这件事,这方面可能存在问题。
 
  六、主持人:这些担心和个人集资合作建房组织者的担心还是基本一致的。市民有人担心政府主管部门不支持,得不到政府支持的事做起来就有很大难度了。有人担心五花八门的参与者难以统一意见,什么事都得一群人商量,众口难调呀,还有人担心会被骗,现在社会诚信度不高,万一遇到了高智商的骗子怎么办?这些担心都不无道理。
 
  但凡事有利比有弊,有担心也很正常,刚才我们的调查显示,有95%的人都支持个人集资合作建房,那如果你有购房打算,会考虑“个人集资合作建房”的方式吗?
 
  Ppt4:
 
  如果你有购房打算,会考虑“个人集资合作建房”的方式吗?
 
  会89%
 
  不会11%
 
  七、主持人:同样有近九成的人有这个意愿。看来,这些人为了能买得起房,愿意选择这种刚刚兴起,还不成熟的建房模式。据专家说,在国外这种建房形式是很普遍的,这种模式已经成为欧美国家家解决低收入的工人阶层住房的途径之一。那么,在国内个人集资合作建房到底会怎样发展呢?它自身发展存在的一些难题能有效解决吗?它会成为我们选择住房的一个流行的方式吗?还是,让我们来一起关注一起见证吧。


 
稿源: 央视《东方时空》   编辑: 周少艾
 
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