温州网讯 昨天，《温州市城市住房建设规划》正式对外公示，根据该《规划》，市区2006年度人均居住面积将达到24.2平方米，2007年度将增加到25平方米；此外，在温州市“十一五”期间，停止别墅类房地产开发项目土地供应。
该《规划》明确了政策性住房和商品住房在市区住宅建设总量中的比例。其中，规划期内政策性住房(含经济适用房和廉租房)规划应占市区住宅建设总量的20%左右，即政策性住房约为60万平方米。规划廉租房考虑采取租赁补贴和实物配租相结合的方式，政策性住房中廉租房建设每年安排应该不少于2万平方米(不含安心工程住房)；其余均为经济适用房。政策性住房的套型建筑面积应当控制在90平方米以内，其中经济适用房控制在90平方米以内，廉租房50平方米以内，即政策性住房套型建筑面积小于90平方米的，占100%。
商品住房(含普通商品房和高档商品房)占市区住宅建设总量的80%左右，即商品住房约为240万平方米。商品住房中每年安排拆迁安置房增量约为10万平方米，三产用地转开发用地约为20万平方米，其余商品房约为210万平方米。根据《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的要求，套型建筑面积在90平方米以内一般应占住宅建设总量的70%，其中拆迁安置房不受套型建筑面积90平方米的限制。
在规划期内，市区优先重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供应。在符合规划控制原则和相关规范要求的前提下，适当提高住房建设的容积率水平，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度，大套型住房土地供应。
该《规划》以解决普通居民的居住需求为出发点，以发展中低价位、中小户型普通商品房为重点，明确了温州市“十一五”期间住房建设，特别是明确2006和2007年度住房建设的计划和普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标。规划范围为鹿城、龙湾、瓯海三区。需了解详情的市民可登录市规划局网站(www.wzup.gov.cn)查阅。 刘雪菲
