加息后怎样付按揭贷款，是按揭族关注的问题。实际上，按揭族关心的还有一个问题，那就是以前买的房贷险保费能不能退回来。
目前，大多数银行都取消了强制房贷险，办房贷可以自愿选择房贷险。当然，买了房贷险等于多了一层保障。但对有些人来说，房贷险保费是一部分支出，于是有人就问：以前办的按揭贷款，能不能退回房贷险保费呢？
小刘三年前办了按揭贷款，在办按揭的同时，他被迫花了3000多元买了房贷险。听说，现在办按揭可以不用买房贷险了。于是，他就想把以前的房贷险保费给退回来。但贷款银行的工作人员告诉他，以前买的房贷险保费是不能退回的。小刘想：那我先把贷款还清，不就可以退回房贷险保费了吗？然后，我再去办按揭贷款。但小刘如意算盘还是落空了。银行的有关人员告诉他，贷款还清后，是可以退回房贷险保费，但是，这样就不能再去办按揭了，因为按揭贷款只有在房产交易两年内（有些银行规定是一年）才能办理，而他的房产交易已经超过两年了。如果要贷款，他只能办抵押贷款，而抵押贷款的利率比按揭贷款的利率高一些，一般是在基准利率以上。这样算一下，为了退回2000多元钱的房贷险保费，而去办利率更高的抵押贷款，显然不合算。
到底有没有办法让小刘既能退回房贷险保费又能办理按揭贷款呢？为此，记者咨询了银行界的专业人士。
实际上，有一种办法能让小刘如愿。那就是转按揭。通过转按揭，将按揭贷款从原先的银行转到另外一家银行，一方面还了按揭贷款，退回了房贷险保费，另一方面，转按揭不受房产交易年限的限制，从另一家银行照样可以办理按揭贷款，享受优惠利率。这里还会碰到一个问题，那就是还清原先银行贷款的资金成本问题。如果小刘现在手上没钱，那么他要通过借钱或向担保公司申请短期融资。而向担保公司申请短期融资的成本大概要两三千元，和退回的房贷险的钱差不多。与其这样，还不如不要退房贷险保费了。
如果小刘现在手上刚好有钱暂时不用，或者可以向朋友亲戚借钱且不用利息，那么他可以考虑办理转按揭。银行专业人士建议小刘，如果要办转按揭，到年底去办更合算，因为，现在到银行办理转按揭，另一家银行的按揭贷款利率执行加息后的新利率，而老按揭贷款要到明年1月1日才执行新利率，这里面有个利率差。所以最好的时间是在年底去办转按揭。目前，我市的大多数银行都有办转按揭的业务。而且，在办转按揭的同时，你可以根据资金情况申请增加或降低贷款的额度。另外，在办转按揭的时候，有些银行会收评估费和服务费，而有些银行是免费的。商报记者方印
