住房将不可开店、办公了。省十届人大常委会二十五次会议表决通过了《浙江省物业管理条例》，该《条例》将于今年10月1日起正式施行。一些争议多的问题终于有了答案：不得改变物业使用性质、物管费清单需定期公布、一个产权有一票的投票权、开发商需提供2%的房屋保修金、业主委员会拥有诉讼权……
“不得改变物业使用性质”也就意味着住宅区里的公司要搬家了，“弄堂店”要关门了。
最近，陈女士看到一则让她觉得欣慰的消息，从今年10月1日开始，《浙江省物业管理条例》开始实施，其中规定公司不能进驻住宅楼。如果这条政策真能实施的话，也算去掉她的一块心病。
陈女士居住在市区的一幢大厦里，隔壁的房子租给一家装潢公司，这家装潢公司的资金周转有问题，经常有材料商、工人过来催账，吵吵闹闹是经常的事情，甚至还会打起来。有时晚上下班回家看到家门口站着很多讨账的工人，经过他们身边的时候总是怕怕的。
除了不安全之外，公司进驻住宅大厦给生活也带来很多不便。公司人员流动量大，陈女士每天上午出门上班的时候，正是外来人员到大厦里面的公司办事情的高峰，有时等电梯就要10来分钟，等得直跺脚。她也曾向物业管理公司反映过，但是物业管理公司也束手无策。
按照规定，10月1日是商业公司搬出住宅小区(大厦)的大限之日，陈女士想在10月1日之后去掉这块心病，似乎有些难度。
首先，这些公司搬出住宅区后，哪里有他们的容身之地？市区用来出租的写字楼寥寥无几，除了国信大厦、国贸中心、人才大厦，以及新城一带的发展大厦、中通大厦等以外，商业公司密集的车站大道大多是商住楼。三层以下为营业用房，三层以上的大多为住宅楼，但是很多公司都搬进了住宅楼。而据工商部门统计，我市共有私营企业4.1万户。有限的写字楼根本无法匹配。另外，专业的写字楼租金较高，一些实力不强的公司难以承受。比如一家策划公司租在车站大道的商住楼里，面积为150平方米，年租金为4万元。如果这家公司在国信大厦租个同样面积的办公点，租金要8万元左右。而新城发展大厦和中通大厦的租金更高。这样的租金对于许多公司来说压力不小。
目前市区的很多住宅区基本上都有公司进驻，有的业主在自己家里做经营活动。温州的商业网络非常发达，比较突出的是，闹市区的许多旺铺其实就是住宅用房，这类房子几十年来一直做商铺，如果想让他们停止经营活动，这更不是件容易的事情。
其实温州的许多物业管理公司在这个问题上做了“技术处理”，之前公司要进驻住宅区，物业公司要公司负责人先得到隔壁邻居同意签名，否则不让公司进驻住宅区。既然邻居也同意了，今后如果出现纠纷，物业公司也不再为难。不过，有法律界人士为陈女士支招，要想去掉这个心病，可以单独将隔壁的装潢公司告上法庭。既然立法机构已经做出这样的条款，陈女士胜诉的希望还是很大。 叶朝辉
