广场路临街店铺贴着许多红色招租广告 蒋文广/摄
温州网讯 北面一排30家店铺，8家在招租；南面一排22家店铺，5家在招租。这是记者昨天在市区广场路靠近鹿城区府这一路段看到的情景，短短三百米左右的距离，两边临街店铺贴满了红色招租广告。这些店铺以前多经营服饰类商品，现在其中有些店铺寻租已数月。
租金下滑两三万元
“要是在以前，当天上午招租广告贴出来，下午连合同都已经签订了。”一业主这样感叹。一家经营男女休闲服饰的商家也表示，2004年该品牌在这里开设专卖店时，店面就找了个把月的时间。“50平方米的店铺，年租金要30多万元，而且还要付现金。你不要别人立马要，当时咬咬牙就签了。”她回忆当时可是抢着租过来的。
记者在采访中获悉，在租金上，与前两年相比各家店铺均下滑2万-3万元。该路段某商厦的一家20平方米左右的店铺，现年租金为12万元，而且还有讨价的余地。业主杨小姐说，前两年，这里的年租金是15万元，现在已经很优惠了。
而对面的一家店铺，去年租出去的价格是8万元。“现在出价5.5万元，别人还嫌贵。干脆，还不如自己开店算了。”其业主说道。连一间6平方米的小店铺，也从前两年的4万元下降到2.8万元。
有些转租的店铺，连转让费也不要了，就想快快出手。“我向房东租过来是14万元，给你就是这个价，转让费什么的都不需要。”一经营女装的店主说道。
其实，不仅仅是广场路，与府前街比邻的康宁路等路口店铺也面临相同的处境。
去年9月份，ESPRIT购物广场搬迁至大南门嘉乐广场后，该片店面除左边间出租外，其余一直空置至今。而对面的原CRIDE休闲服饰至2005年9月份搬走后，两间店面也一直在寻找新的主人。现在，又有两家路口店铺贴出了招租启事。
经营状况不佳应该是众多商家退出的最主要原因。采访中，记者听到的最多的声音就是“现在这里生意不好做了。”有些商家表示干脆不开了；有些商家则把原来3间的店铺转租掉一间，以减轻负担；有些商家则搬到其他地方图更大发展。
新商圈兴起的影响
业内人士表示，府前街比邻路段出现这种问题与新商圈的兴起不无关系。
随着大南门、第一桥商圈的日渐成熟，造成了一部分顾客的分流。现在，府前街还保持着竞争优势，以经营中高档服装为主。但是，其辐射力已经大不如前。
一店主说，以客流量来说，以前周末时，每天下午段的客流量可以达到300多人次；而现在，大不如前。
一家女装服饰店贴出了“店面搬迁全场三折”的海报，其店主表示将搬迁至第一桥附近。
同时，新百货商场的出现对此也有影响。一少女装品牌服饰正调整经营策略。其代理商表示：“顾客的消费习惯已经开始慢慢向百货商场转移。我们在开太、联合百货已经开设专柜，开不开专卖店已经没有太大影响。”
过了淡季再承租
并且，造成店铺出租难还存在季节方面的原因。据一服饰店主表示，接下来，马上进入六七月份的销售淡季。“炎夏时，逛街的也没有几个人。很多商家都在等待观望，想过了销售淡季后再承租。”
他算了一笔账，以一家年租金为12万元的店铺来说，每月的租金为1万元。这表示该店每月的纯利润起码要一万元以上，还要扣除水电费、人工费等项目，商家才有赚头，可是夏季商品单价低，利润空间已经减少，达到这样的销售额存在相当的难度。（记者 婉文）
