温州网讯 “一下子拿到近80万元的货币安置款，就可以马上在附近买套新房给父母住了。”市区上田村村民张先生这几天一直在盘算着。记者昨日从市中心区建设指挥部获悉，自市中心区南片区域动迁近半月以来，已有40多户村民算好拆迁安置账，提前搬迁腾空，以实际行动支持“五个一”工程中的“一环”建设。
市中心区南片区域作为“五个一”工程中“一环”工程的主战场，涉及到府东路二期、锦江路、惠民路四期等3条道路建设，也是“三沿”整治中旧村改造的重要阵地。它南至温州大道、北至市府路、东至旺增桥、西至前陈河，涉及拆迁户1500多户，拆迁面积达36万平方米。若要抢在年内完成市区东片交通环路工程，推进“三沿”旧村改造，市中心区南片区域的征地拆迁可谓牵一发而动全身。
张先生所在的上田村正位于市中心区南片拆迁区域内。动迁之初，村民们对离开世代居住的村子多有眷恋，再加上不少村民从旧宅租赁中可获得一笔可观的收入，因而对拆迁颇有顾虑。
指挥部针对该区域特点，制订一系列优惠措施帮助村民安置，不仅属地农业户拆迁房可获得增购三层住宅面积的优惠，其安置价格也远高于当前的市场交易价格。村民黄先生就从中获得实惠。他算了这样一笔账：他的旧居建筑面积为84平方米（拥有正式产权），居住着一家五口人。根据拆迁安置政策和房产评估所的评估，安置房的基准价为每平方米4264元，他的旧居评估价为每平方米3900元，两者的差额为364元，即黄先生可以以每平方米364元的价格买到一套等面积的安置房，总价只需30576元。
另一方面，货币安置中的市场评估价格为每平方米7800元，在减去364元的差价后，黄先生家的货币安置价格为每平方米7436元，而上田村附近几百米处一座新开盘的商品房小区价格仅为每平方米4625元。相比之下，货币安置的价格已经远远超过该区域房地产的市场价。如果采取货币安置，他将可以得到总价62万多元的货币安置款。算到这里，黄先生表示：“拆迁安置的政策确实诱人，既是改善居住条件的一个好机会，也是配合‘五个一’工程建设的一件大好事，无论如何也要说服家人，早日腾空搬迁。”
为方便拆迁户们的周转安置，市城市中心区建设指挥部特地在上田村村口提前建成两幢周转房，用于65周岁以上村民和特困户的临时安置，目前已有近20户村民搬入了崭新的周转房内。
据悉，该片区的拆迁“奖励日”为5月15日，在此日期之前搬迁的村民还可获得每平方米30元的奖金。同时，也在此提醒该区域拆迁居民，若在5月26日前仍未办理拆迁腾空手续，无正式产权建筑将一律无偿拆迁。（记者 张佳玮）
