温州网讯 因为土地性质等问题，过去银行不会给农民住房办按揭贷款。近日，苍南县农村信用联社率先开办农民住房按揭贷款业务，投放5000万元“新家园”农民康居贷款，农民住房也像城镇商品房一样可办按揭贷款了。
苍南县农村信用联社理事长陈宏强说，农民住房按揭贷款是一个“冰点”，因为农民住房的土地性质一般是归属集体所有的，即使办理了抵押，法律上也是无效的，所以银行考虑到风险过去是不予以放贷的。苍南农信社之所以敢于率先“破冰”，是因为，根据建设社会主义新农村的要求，今后农村将成为财政投入的重点区域，投入领域涉及农民生产生活需求、农村基础设施建设、农村社会经济发展等各个方面，这将极大地创造金融需求。在免除了农业税后，农民收入的增长将降低农村金融市场的开发风险。因此，该社决定把信贷政策与新村镇规划相结合，对符合新农村建设规划的农村住房和公共基础设施建设积极给予贷款支持。
“只要符合新农村建设规划的，即使没有产权证也可贷款。”据陈宏强说，结合苍南县“千村整治、百村示范”工程，“新家园”农民康居贷款主要针对县域内有规划、有批文的农户建房发放建房户联保贷款。由建房农户自愿申报，组成3至5人的联保小组，签订成员协议，向所在村两委或直接向信用社填报有关表格后，立项申请。贷款期限5年以内，逐年分期还款，贷款申请的额度为建房投资额50%以内，利率按国家基准利率执行。
“如此一来，农民朋友为了能获得贷款支持，会更好地遵循全县的统一规划来建房，住房会更符合新农村建设规划。”陈宏强表示，目前苍南农信社对首批20个示范村建房农户的贷款审查工作已基本完毕，近日即将投放。 （记者 尤成勇 通讯员 林佳立）
