温州网讯 只要在2005年12月31日前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋，房主就可办理土地使用权证。有关部门近日作出决定，在办理安置房土地使用权证时，这些拆迁户可以按照老的基准地价（即2000年市政府出台的基准地价）予以办理。
但移民安置、扶贫安置等其他安置的房屋发生转让的则不享受这待遇。
拆迁户在办理安置房土地（划拨）使用权证时，可分三种情况办理：凡是在2005年12月31日前已安置并已办理安置房土地（划拨）使用权证，无论房屋有没有转让，只要住户提出申请要求的，都可以按照老的土地基准价办理；至今尚未安置的拆迁户，无论房屋是否转让，国土资源部门都按照老的土地基准价为其办理土地出让手续，但如果拆迁户申请要求办理划拨手续的，国土资源部门也将尊重申请人，为其办理划拨手续，如果申请人今后房屋转让，则按照新的土地基准价补交土地出让金；安置房如有部分建筑面积按照市场价或市场优惠价增购，其土地使用权一律按出让办理。
据悉，办理土地证的拆迁户，需带房开公司在土地部门办好的总证登记凭证、房产证、契证或购房发票。
发生转让的安置房申请办理土地使用证，由市地产交易所办理；未发生转让要求办理出让性质土地使用证的安置房，由所在地分局下属的辖区土地管理所受理，并按规定报市人民政府批准。
据悉，去年市地产交易中心共受理5.2万宗土地变更登记，目前已办理完毕的有2万多宗，但有约5000宗已办理完毕的土地证等待市民领取。已办理土地变更登记的市民，可通过拨打自动语音电话88114666或者登陆国土资源局的门户网站www. wzgt.gov.cn查询办理进度情况。（记者 刘彩玲）
